Четвертая очередь реестра кредиторов застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Четвертая очередь реестра кредиторов застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 137 "Требования кредиторов третьей очереди" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Требования о включении в реестр требований кредиторов суммы неустойки, штрафа, выполняя компенсаторную функцию и являясь финансовой санкцией, по смыслу пункта 3 статьи 137, пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве во взаимосвязи с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не могут погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежат отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 46 "Взыскание задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов) - организации, индивидуального предпринимателя или налогового агента - организации, индивидуального предпринимателя в банках, а также за счет его электронных денежных средств" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В отношении общества применена специальная процедура банкротства застройщика. Конкурсный управляющий общества полагал, что требования инспекции об уплате банкротом единого налога на УСН с доходов от реализации имущества в процедуре конкурсного производства подлежат удовлетворению в рамках четвертой очереди реестра требований кредиторов. Налоговый орган полагал, что спорная сумма налога относится к текущим платежам и подлежит списанию в принудительном порядке на основании ст. 46 НК РФ. Суд пришел к выводу, что уплата спорной суммы налога производится в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований четвертой очереди реестра требований кредиторов. Суд отметил, что при банкротстве застройщика категории требований, в отношении которых не сделана специальная оговорка о приоритетном порядке их удовлетворения, погашаются в четвертой очереди реестра. Применительно к уплате налога на прибыль (единого налога на УСН) не предусмотрено соответствующих оговорок, следовательно, сумма налога относится к четвертой очереди требований реестра.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В отношении общества применена специальная процедура банкротства застройщика. Конкурсный управляющий общества полагал, что требования инспекции об уплате банкротом единого налога на УСН с доходов от реализации имущества в процедуре конкурсного производства подлежат удовлетворению в рамках четвертой очереди реестра требований кредиторов. Налоговый орган полагал, что спорная сумма налога относится к текущим платежам и подлежит списанию в принудительном порядке на основании ст. 46 НК РФ. Суд пришел к выводу, что уплата спорной суммы налога производится в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований четвертой очереди реестра требований кредиторов. Суд отметил, что при банкротстве застройщика категории требований, в отношении которых не сделана специальная оговорка о приоритетном порядке их удовлетворения, погашаются в четвертой очереди реестра. Применительно к уплате налога на прибыль (единого налога на УСН) не предусмотрено соответствующих оговорок, следовательно, сумма налога относится к четвертой очереди требований реестра.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вопросы конкуренции залоговых прав участника долевого строительства и залогодержателя данных прав в деле о банкротстве застройщика
(Курдюков Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)При признании застройщика банкротом прекращение конкуренции, по нашему мнению, определяется моментом установления требований дольщика, либо заимодавца в реестр требований кредиторов застройщика. Это обусловлено тем, что без включения требований в реестр у кредитора отсутствуют основания участвовать в распределении конкурсной массы должника, в состав которой входит залоговое имущество. Законодательство о банкротстве предусматривает специальное правовое регулирование отношений, связанных с банкротством застройщика <5>. Для его применения обязательным критерием является наличие требований к застройщику-банкроту о передаче жилых помещений или денежных требований, уплаченных по договорам, предусматривающим строительство и передачу жилья <6>. Особенностью учета требований граждан-участников строительства является включение их в отдельную третью очередь реестра требований кредиторов обанкротившегося застройщика (пп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве). С учетом сложившейся судебной практики дольщики - физические лица, приобретающие в значительном количестве жилые помещения в инвестиционных целях, не могут рассчитывать на установление своих требований в указанную третью очередь. Требования таких кредиторов подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика <7>. Там же учитываются требования участников строительства - юридических лиц. На практике встречаются ситуации, при которых в отношении обанкротившегося застройщика нормы параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не применимы, в силу отсутствия обязательств по строительству жилых объектов, и производство по делу осуществляется по общим правилам банкротства организации <8>. В данном случае отсутствует отдельная очередь участников строительства. Требования дольщиков, обеспеченные залогом, учитываются в соответствии с п. 4 статьи 134 Закона о банкротстве в третьей очереди реестра кредиторов. Законодательство не содержит специальных гарантий для заимодавца, обеспечивающих возврат дольщиком целевого займа в случае банкротства застройщика. Неурегулированным также является право заимодавца в указанном случае претендовать на включение своих требований в виде задолженности по займу непосредственно в реестр к застройщику-банкроту, обеспечив их залогом имущества в соответствии с договором об участии в долевом строительстве. В рамках исследования приведенной проблематики автором не рассматриваются требования участников строительства, подлежащих учету в отдельной третьей очереди реестра кредиторов застройщика, банкротство которого осуществляется по правилам в параграфе 7 гл. IX Закона о банкротстве. При инвестиционном строительстве заимодавцами выступают преимущественно банки. Не являясь гражданином, заимодавец не имеет правовых оснований претендовать на включение своих требований по договору целевого займа в данную очередь. Таким образом, в указанном случае отсутствует конкуренция прав, рассматриваемая в настоящей статье.
(Курдюков Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)При признании застройщика банкротом прекращение конкуренции, по нашему мнению, определяется моментом установления требований дольщика, либо заимодавца в реестр требований кредиторов застройщика. Это обусловлено тем, что без включения требований в реестр у кредитора отсутствуют основания участвовать в распределении конкурсной массы должника, в состав которой входит залоговое имущество. Законодательство о банкротстве предусматривает специальное правовое регулирование отношений, связанных с банкротством застройщика <5>. Для его применения обязательным критерием является наличие требований к застройщику-банкроту о передаче жилых помещений или денежных требований, уплаченных по договорам, предусматривающим строительство и передачу жилья <6>. Особенностью учета требований граждан-участников строительства является включение их в отдельную третью очередь реестра требований кредиторов обанкротившегося застройщика (пп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве). С учетом сложившейся судебной практики дольщики - физические лица, приобретающие в значительном количестве жилые помещения в инвестиционных целях, не могут рассчитывать на установление своих требований в указанную третью очередь. Требования таких кредиторов подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика <7>. Там же учитываются требования участников строительства - юридических лиц. На практике встречаются ситуации, при которых в отношении обанкротившегося застройщика нормы параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не применимы, в силу отсутствия обязательств по строительству жилых объектов, и производство по делу осуществляется по общим правилам банкротства организации <8>. В данном случае отсутствует отдельная очередь участников строительства. Требования дольщиков, обеспеченные залогом, учитываются в соответствии с п. 4 статьи 134 Закона о банкротстве в третьей очереди реестра кредиторов. Законодательство не содержит специальных гарантий для заимодавца, обеспечивающих возврат дольщиком целевого займа в случае банкротства застройщика. Неурегулированным также является право заимодавца в указанном случае претендовать на включение своих требований в виде задолженности по займу непосредственно в реестр к застройщику-банкроту, обеспечив их залогом имущества в соответствии с договором об участии в долевом строительстве. В рамках исследования приведенной проблематики автором не рассматриваются требования участников строительства, подлежащих учету в отдельной третьей очереди реестра кредиторов застройщика, банкротство которого осуществляется по правилам в параграфе 7 гл. IX Закона о банкротстве. При инвестиционном строительстве заимодавцами выступают преимущественно банки. Не являясь гражданином, заимодавец не имеет правовых оснований претендовать на включение своих требований по договору целевого займа в данную очередь. Таким образом, в указанном случае отсутствует конкуренция прав, рассматриваемая в настоящей статье.
Статья: О некоторых правовых вопросах, связанных с порядком формирования реестра требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика
(Лысенко А.И.)
("Арбитражные споры", 2020, N 3)В свете изложенного представляется важным разъяснение, данное в пункте 1.8 рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа по итогам заседания, состоявшегося 19 - 20 октября 2017 года в г. Перми (Часть I. Вопросы применения законодательства о несостоятельности (банкротстве)), согласно которому "при наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 10 ГК РФ)".
(Лысенко А.И.)
("Арбитражные споры", 2020, N 3)В свете изложенного представляется важным разъяснение, данное в пункте 1.8 рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа по итогам заседания, состоявшегося 19 - 20 октября 2017 года в г. Перми (Часть I. Вопросы применения законодательства о несостоятельности (банкротстве)), согласно которому "при наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 10 ГК РФ)".