Членская книжка садовода
Подборка наиболее важных документов по запросу Членская книжка садовода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования А., судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, пришли к выводу о том, что спорный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего СНТ СН "СНИИСХ", граничит с участком с кадастровым номером N, поставленным на кадастровый учет. Возражений смежных землепользователей В. (участок N 10), К. (участок N 3) СНТ "СНИИСХ" относительно координат местоположения границ участка N 11 не поступило. С учетом того, что с момента предоставления земельного участка 1997 года А. им пользуется, является членом СНТ "СНИИСХ", что подтверждается членской книжкой садовода от 28 января 2017 года, реестром членов СНТ СН "СНИИСХ" на 7 апреля 2017 года, ответчиком СНТ "СНИИСХ", в свою очередь, не представлено суду документов, подтверждающих распределение спорного земельного участка иному лицу, члену СНТ, не направлено письменных возражений относительно исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.10.2024 N 88-17379/2024 (УИД 59RS0003-01-2022-004097-44)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об установлении смежной границы между земельными участками.
Встречное требование: 2) Об установлении смежной границы между земельными участками; 3) Об обязании демонтировать забор.
Обстоятельства: Граница земельных участков сторон, определенная в соответствии с требованиями земельного законодательства (исторически сложившаяся), совпадает с местоположением установленного истцом забора.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно пришел к выводу о необходимости назначения повторной землеустроительной экспертизы, установив, что при проведении землеустроительной экспертизы, назначенной судом первой инстанции, эксперт в качестве документов, определяющих границы и площадь спорных участков использовал членские книжки садоводов и проект определения границ всего участка товарищества со схематичной разбивкой его на участки, что не соответствует требованиям части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем признал проведенную в суде первой инстанции экспертизу ненадлежащим доказательством, соответствующие выводы подробно изложены в определении судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 5 марта 2024 года и обжалуемом апелляционном определение.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об установлении смежной границы между земельными участками.
Встречное требование: 2) Об установлении смежной границы между земельными участками; 3) Об обязании демонтировать забор.
Обстоятельства: Граница земельных участков сторон, определенная в соответствии с требованиями земельного законодательства (исторически сложившаяся), совпадает с местоположением установленного истцом забора.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно пришел к выводу о необходимости назначения повторной землеустроительной экспертизы, установив, что при проведении землеустроительной экспертизы, назначенной судом первой инстанции, эксперт в качестве документов, определяющих границы и площадь спорных участков использовал членские книжки садоводов и проект определения границ всего участка товарищества со схематичной разбивкой его на участки, что не соответствует требованиям части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем признал проведенную в суде первой инстанции экспертизу ненадлежащим доказательством, соответствующие выводы подробно изложены в определении судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 5 марта 2024 года и обжалуемом апелляционном определение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)На практике можно столкнуться и с объявлениями о продаже участка, где указано, что земельный участок продается, например, председателем садового некоммерческого товарищества (далее по тексту - СНТ). Граждане обращаются к такому председателю, который предлагает выбрать им любой из пустующих участков земли в СНТ. В этом случае важно помнить о том, что председатель таких полномочий не имеет. В определенных ситуациях такой недобросовестный председатель может настаивать на том, что купить участок земли лучше всего лично у него. Покупатели порой даже не замечают никакого подвоха в этом. Далее покупатель получает членскую книжку садовода, а когда пытается зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, то выясняется, что у такого участка уже есть собственник, который и является полноправным и законным владельцем данного земельного участка <6>.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)На практике можно столкнуться и с объявлениями о продаже участка, где указано, что земельный участок продается, например, председателем садового некоммерческого товарищества (далее по тексту - СНТ). Граждане обращаются к такому председателю, который предлагает выбрать им любой из пустующих участков земли в СНТ. В этом случае важно помнить о том, что председатель таких полномочий не имеет. В определенных ситуациях такой недобросовестный председатель может настаивать на том, что купить участок земли лучше всего лично у него. Покупатели порой даже не замечают никакого подвоха в этом. Далее покупатель получает членскую книжку садовода, а когда пытается зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, то выясняется, что у такого участка уже есть собственник, который и является полноправным и законным владельцем данного земельного участка <6>.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества, которая ранее выдавалась каждому члену товарищества, сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок (п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества, которая ранее выдавалась каждому члену товарищества, сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок (п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).