Что можно строить на землях для садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Что можно строить на землях для садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Сведения о построенных населением жилых домах. Форма N ИЖС (месячная, годовая) (Форма по ОКУД 0612003) (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) 3. Построено жилых домов на земельных участках, предназначенных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) 3. Построено жилых домов на земельных участках, предназначенных
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.01.2024 по делу N 88-1616/2024 (УИД 03RS0064-01-2022-003359-37)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество.
Требования правообладателя: 2) О прекращении права собственности на земельный участок; 3) О признании решения общего собрания членов СНТ незаконным в части и его отмене, признании незаконным и отмене постановления о предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истцу стало известно, что участок, который ему был выделен, занят ответчиком, им на данный участок зарегистрировано право собственности; ответчик добровольно отказаться от права собственности на земельный участок не желает.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В связи с чем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что К. срок обращения в суд с оспариванием права С. на спорный земельный участок не пропущен. Ссылка стороны ответчика на то, что К. со слов соседей по садовым участкам было известно, что ее участок передан в пользование иному лицу, не свидетельствует о том, что К. было достоверно известно на тот момент о решении собрания о принятии С. в члены СНО, о его зарегистрированном праве на земельный участок N. Ссылка на то, что в свободном доступе имеется информация по сведениям ЕГРН о регистрации права собственности за С. на участок N в СНО "Демский", не могла быть принята как основание для отказа в удовлетворении иска К. по пропуску срока исковой давности обращения в суд, поскольку только после вступления в законную силу решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении в членах садоводов с ДД.ММ.ГГГГ, у К. возникло право оспаривать законность предоставления С. спорного земельного участка, на котором находится построенный К. дом, и его зарегистрированное право собственности на участок. В суд с иском К. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, через 4 месяца, то есть в пределах шестимесячного срока. Полагать, что К. пропущен двухгодичный срок, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований также не имелось, поскольку общедоступными для нее, как для участника гражданско-правового оборота, могли лишь с ДД.ММ.ГГГГ стать сведения о регистрации права собственности С. на участок.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество.
Требования правообладателя: 2) О прекращении права собственности на земельный участок; 3) О признании решения общего собрания членов СНТ незаконным в части и его отмене, признании незаконным и отмене постановления о предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истцу стало известно, что участок, который ему был выделен, занят ответчиком, им на данный участок зарегистрировано право собственности; ответчик добровольно отказаться от права собственности на земельный участок не желает.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В связи с чем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что К. срок обращения в суд с оспариванием права С. на спорный земельный участок не пропущен. Ссылка стороны ответчика на то, что К. со слов соседей по садовым участкам было известно, что ее участок передан в пользование иному лицу, не свидетельствует о том, что К. было достоверно известно на тот момент о решении собрания о принятии С. в члены СНО, о его зарегистрированном праве на земельный участок N. Ссылка на то, что в свободном доступе имеется информация по сведениям ЕГРН о регистрации права собственности за С. на участок N в СНО "Демский", не могла быть принята как основание для отказа в удовлетворении иска К. по пропуску срока исковой давности обращения в суд, поскольку только после вступления в законную силу решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении в членах садоводов с ДД.ММ.ГГГГ, у К. возникло право оспаривать законность предоставления С. спорного земельного участка, на котором находится построенный К. дом, и его зарегистрированное право собственности на участок. В суд с иском К. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, через 4 месяца, то есть в пределах шестимесячного срока. Полагать, что К. пропущен двухгодичный срок, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований также не имелось, поскольку общедоступными для нее, как для участника гражданско-правового оборота, могли лишь с ДД.ММ.ГГГГ стать сведения о регистрации права собственности С. на участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)регистрации до 01.03.2031 права собственности на жилой дом, соответствующий установленным параметрам, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (или с приравненными к ним видам разрешенного использования), для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)регистрации до 01.03.2031 права собственности на жилой дом, соответствующий установленным параметрам, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (или с приравненными к ним видам разрешенного использования), для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Дело, связанное с взысканием пострадавшим гражданином компенсации свыше 3,6 млн руб. с администрации городского округа Верхняя Пышма, летом 2019 года рассмотрел КС РФ <13>. История типичная: гражданин в 1978 году получил земельный участок для ведения садоводства, в 1984 году построил на нем жилой дом. Сведений о пролегающем газопроводе гражданин не имел, администрация его не предупредила, право собственности на дом было зарегистрировано, а претензии последовали спустя много лет после строительства. Добросовестность, разумность и осмотрительность действий гражданина суд не отрицал.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Дело, связанное с взысканием пострадавшим гражданином компенсации свыше 3,6 млн руб. с администрации городского округа Верхняя Пышма, летом 2019 года рассмотрел КС РФ <13>. История типичная: гражданин в 1978 году получил земельный участок для ведения садоводства, в 1984 году построил на нем жилой дом. Сведений о пролегающем газопроводе гражданин не имел, администрация его не предупредила, право собственности на дом было зарегистрировано, а претензии последовали спустя много лет после строительства. Добросовестность, разумность и осмотрительность действий гражданина суд не отрицал.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Следует обратить особое внимание: в разделах 3 и 4 отражаются данные только по объектам индивидуального жилищного строительства (в том числе планируемым или построенным на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства). Данные по садовым домам не отражаются.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Следует обратить особое внимание: в разделах 3 и 4 отражаются данные только по объектам индивидуального жилищного строительства (в том числе планируемым или построенным на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства). Данные по садовым домам не отражаются.
Приказ Росстата от 30.12.2022 N 998
(ред. от 09.10.2023)
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" с указаниями по ее заполнению"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)в графах 7, 8 из данных граф 3, 4 соответственно приводятся данные по жилым домам, построенным на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
(ред. от 09.10.2023)
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" с указаниями по ее заполнению"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)в графах 7, 8 из данных граф 3, 4 соответственно приводятся данные по жилым домам, построенным на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.