Что не может быть предметом ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Что не может быть предметом ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора ипотеки недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)...пришли к правильному выводу о том, что спорный объект используется для проведения спортивной деятельности и является спортивным сооружением, а потому не мог быть объектом ипотеки... в связи с чем обоснованно признали спорный договор недействительным и погасили регистрационную запись об ипотеке в отношении спорного объекта..."
(КонсультантПлюс, 2024)...пришли к правильному выводу о том, что спорный объект используется для проведения спортивной деятельности и является спортивным сооружением, а потому не мог быть объектом ипотеки... в связи с чем обоснованно признали спорный договор недействительным и погасили регистрационную запись об ипотеке в отношении спорного объекта..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)"...Довод о том, что предметом ипотеки не может быть не выделенная в натуре доля в праве общей собственности на нежилое помещение, отклонен судом апелляционной инстанции как основанный на неверном понимании действующего законодательства.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Довод о том, что предметом ипотеки не может быть не выделенная в натуре доля в праве общей собственности на нежилое помещение, отклонен судом апелляционной инстанции как основанный на неверном понимании действующего законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Таким образом, с ходом времен была утрачена сама причина необходимости ввода залогодержателя во владение. Раньше это был достаточно длительный и заметный для залогодателя период времени, в течение которого дворянина лишали права пользоваться своим родовым поместьем, а пока он собирал деньги, давали возможность кредитору вместо процентов по кредиту получать плоды и доходы от использования поместья. Сейчас всего этого нет. Нет длительного периода ожидания, торги проводятся быстро и в электронной форме, залогодержатель не может использовать предмет залога (ипотеки), проценты по кредиту продолжают начисляться, а у банков нет никакого желания засеивать поля, собирать урожай, пускать заводы. Ввод во владение представляет собой реликт усадебного хозяйства, оставшийся от прежней эпохи (см.: "Дубровский" А.С. Пушкина) и перенесенный в современное российское право.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Таким образом, с ходом времен была утрачена сама причина необходимости ввода залогодержателя во владение. Раньше это был достаточно длительный и заметный для залогодателя период времени, в течение которого дворянина лишали права пользоваться своим родовым поместьем, а пока он собирал деньги, давали возможность кредитору вместо процентов по кредиту получать плоды и доходы от использования поместья. Сейчас всего этого нет. Нет длительного периода ожидания, торги проводятся быстро и в электронной форме, залогодержатель не может использовать предмет залога (ипотеки), проценты по кредиту продолжают начисляться, а у банков нет никакого желания засеивать поля, собирать урожай, пускать заводы. Ввод во владение представляет собой реликт усадебного хозяйства, оставшийся от прежней эпохи (см.: "Дубровский" А.С. Пушкина) и перенесенный в современное российское право.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому часть неделимой вещи не может быть предметом ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому часть неделимой вещи не может быть предметом ипотеки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.
Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотечных ценных бумагах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)Учет и хранение имущества, составляющего ипотечное покрытие, не могут осуществляться специализированным депозитарием, являющимся по отношению к эмитенту облигаций, выпущенных с ипотечным покрытием, или управляющему ипотечным покрытием аффилированным лицом.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотечных ценных бумагах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)Учет и хранение имущества, составляющего ипотечное покрытие, не могут осуществляться специализированным депозитарием, являющимся по отношению к эмитенту облигаций, выпущенных с ипотечным покрытием, или управляющему ипотечным покрытием аффилированным лицом.