Что относится к общему имуществу нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к общему имуществу нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Руководствуясь положениями указанной нормы применительно к установленным обстоятельствам, суды пришли к обоснованному выводу, что работы, расходы на выполнение которых предъявлены истцом к возмещению ответчику, относятся к категории капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в рассматриваемом случае - нежилого здания), расходы на который подлежат несению собственниками в вышеизложенном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы применения принципа единства судьбы земли и недвижимости: ГК РФ солидарен с ВС РФ?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Основная заслуга ГК РФ заключается в том, что, наконец, теперь закреплено то, что относится к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании. Согласно п. 1 ст. 287.5 ГК РФ собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таких зданиях или сооружениях. К общему имуществу относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в этих зданиях или сооружениях), крыши, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений (п. 2 ст. 287.5 ГК РФ).
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Основная заслуга ГК РФ заключается в том, что, наконец, теперь закреплено то, что относится к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании. Согласно п. 1 ст. 287.5 ГК РФ собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таких зданиях или сооружениях. К общему имуществу относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в этих зданиях или сооружениях), крыши, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений (п. 2 ст. 287.5 ГК РФ).
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Суды посчитали, что с момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение в нежилом здании соответствующий земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании кафе и выбыл из распоряжения арендодателя. На этом основании в иске было отказано.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Суды посчитали, что с момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение в нежилом здании соответствующий земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании кафе и выбыл из распоряжения арендодателя. На этом основании в иске было отказано.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 10.06.2024 N БС-4-21/6409@
"О налогообложении налогом на имущество организаций вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании (сооружении)"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 10.06.2024 N 03-05-04-01/53326)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О налогообложении налогом на имущество организаций вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании (сооружении)"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 10.06.2024 N 03-05-04-01/53326)МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ