Дарение доли в квартире налог
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение доли в квартире налог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Передача имущества по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2024)Представленное в материалы дела налоговое уведомление... и платежное поручение... свидетельствуют о несении истцом обязанности по уплате налога за принадлежащую ему самому 2 долю спорной квартиры.
(КонсультантПлюс, 2024)Представленное в материалы дела налоговое уведомление... и платежное поручение... свидетельствуют о несении истцом обязанности по уплате налога за принадлежащую ему самому 2 долю спорной квартиры.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-8319/2024 (УИД 59RS0002-01-2023-004159-24)
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что не имел намерения отчуждать имущество, истец после заключения сделки продолжил пользоваться имуществом и нести бремя его содержания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 8, 209, 210, 218, 219, 223, 235, 572, 166, 167, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый договор дарения по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, воля сторон при заключении договора направлена на безвозмездную передачу и получение недвижимого имущества, договор реально исполнен, переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в установленном порядке с внесением соответствующих записей в ЕГРН; Г.О., как собственник переданной в дар доли квартиры, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает налог и жилищно-коммунальные услуги, является членом ТСЖ; злоупотребления правом с целью причинить вред истцу со стороны ответчика не установлено. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что пропуск срока исковой давности в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что не имел намерения отчуждать имущество, истец после заключения сделки продолжил пользоваться имуществом и нести бремя его содержания.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 8, 209, 210, 218, 219, 223, 235, 572, 166, 167, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый договор дарения по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, воля сторон при заключении договора направлена на безвозмездную передачу и получение недвижимого имущества, договор реально исполнен, переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в установленном порядке с внесением соответствующих записей в ЕГРН; Г.О., как собственник переданной в дар доли квартиры, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает налог и жилищно-коммунальные услуги, является членом ТСЖ; злоупотребления правом с целью причинить вред истцу со стороны ответчика не установлено. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что пропуск срока исковой давности в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
Вопрос: Квартира в общей долевой собственности с 1997 г.: по 1/6 доли у отца, матери, ее родителей и у сына с дочерью. В 2021 г. доли у отца с матерью - по 1/3, у брата с сестрой - по 1/6. Дочь и сын - ИП на УСН. В 2023 г. мать выкупила долю у сына, дочь подарила матери свою и квартира продана. Нужно ли уплачивать НДФЛ, УСН?
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Никому из участников перечисленных сделок (дарение и купля-продажа долей в квартире) уплачивать налоги в данном случае не потребуется. То, что сделка по купле-продаже доли в квартире совершена близкими родственниками и по цене ниже рыночной, в данном случае не будет иметь значения.
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Никому из участников перечисленных сделок (дарение и купля-продажа долей в квартире) уплачивать налоги в данном случае не потребуется. То, что сделка по купле-продаже доли в квартире совершена близкими родственниками и по цене ниже рыночной, в данном случае не будет иметь значения.
Нормативные акты
Письмо ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.
<Письмо> ФНС России от 18.01.2019 N БС-4-11/623@
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 26.12.2018 N 03-04-07/95052)Из текста вышеуказанного письма следует, что налогоплательщики, находясь в законном браке, приобрели квартиру в общую совместную собственность. Впоследствии налогоплательщики реализовали 82/100 доли указанной квартиры по договору дарения и 18/100 доли путем заключения договора купли-продажи
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 26.12.2018 N 03-04-07/95052)Из текста вышеуказанного письма следует, что налогоплательщики, находясь в законном браке, приобрели квартиру в общую совместную собственность. Впоследствии налогоплательщики реализовали 82/100 доли указанной квартиры по договору дарения и 18/100 доли путем заключения договора купли-продажи