Дарение доли в квартире сособственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение доли в квартире сособственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17 "Правоспособность гражданина" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции в части определения долей в праве общей долевой собственности на квартиру и в части прекращения права совместной собственности на квартиру суд апелляционной инстанции исходил из того, что Законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, поскольку в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью. Вопрос об определении долей сособственников в общем имуществе после смерти одного или нескольких из участников совместной собственности разрешается в рамках требования о признании права собственности на долю спорного имущества как юридически значимого обстоятельства требование об определении долей сособственников в общем имуществе при прекращении правоспособности одного или нескольких из участников совместной собственности не может выступать в качестве самостоятельного требования. Кроме того признание судом договора дарения заключенным и признания права собственности на долю в квартире за Зубовым ILC. также свидетельствует, что доли не могут быть равными."
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2022 N 33-1613/2022
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании недействительными, ничтожными свидетельства о праве на наследство, договоров дарения; 2) О признании недобросовестным приобретателем; 3) О признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании незаконной регистрации в ЕГРН и незаконной регистрации по месту жительства.
Обстоятельства: Сделки по получению ответчиком свидетельства о праве на наследство, приобретению и отчуждению долей квартиры являются недействительными, ничтожными, поскольку были совершены по недействительному паспорту гражданина РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд обоснованно указал, что при заключении договора дарения доли в праве собственности на квартиру собственник отчуждаемой доли не обязан уведомлять иных сособственников о данной сделке, сделка дарения доли совершается без одобрения или уведомления об этом других сособственников; для совершения сделки с долей в праве собственности на квартиру не требуется выдел доли в натуре, поскольку продается не обособленное помещение или часть помещения (выделенное в натуре в размере пропорциональном доли), а продается именно право на соответствующую долю в праве собственности на целое помещение. Доводы представителя истца о том, что за "подаренные" доли расчет был произведен за счет денежных средств, незаконно снятых ответчиками со счетов наследодателя, обоснованно не признаны доказательствами купли-продажи указанных долей и расчетов между сторонами по договорам дарения.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании недействительными, ничтожными свидетельства о праве на наследство, договоров дарения; 2) О признании недобросовестным приобретателем; 3) О признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, аннулировании незаконной регистрации в ЕГРН и незаконной регистрации по месту жительства.
Обстоятельства: Сделки по получению ответчиком свидетельства о праве на наследство, приобретению и отчуждению долей квартиры являются недействительными, ничтожными, поскольку были совершены по недействительному паспорту гражданина РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд обоснованно указал, что при заключении договора дарения доли в праве собственности на квартиру собственник отчуждаемой доли не обязан уведомлять иных сособственников о данной сделке, сделка дарения доли совершается без одобрения или уведомления об этом других сособственников; для совершения сделки с долей в праве собственности на квартиру не требуется выдел доли в натуре, поскольку продается не обособленное помещение или часть помещения (выделенное в натуре в размере пропорциональном доли), а продается именно право на соответствующую долю в праве собственности на целое помещение. Доводы представителя истца о том, что за "подаренные" доли расчет был произведен за счет денежных средств, незаконно снятых ответчиками со счетов наследодателя, обоснованно не признаны доказательствами купли-продажи указанных долей и расчетов между сторонами по договорам дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если с иском обратилось лицо, чьи права не нарушены оспариваемым договором дарения, то суд откажет в удовлетворении иска. В частности, суды отказывают в исковых требованиях сособственникам долей жилого помещения о признании недействительными договоров дарения долей, принадлежащих другим сособственникам, с указанием на то, что данные лица не являются сторонами сделки и их права не нарушены (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 33-7814/2021, от 16.11.2020 N 2-411/2020, 33-412315/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если с иском обратилось лицо, чьи права не нарушены оспариваемым договором дарения, то суд откажет в удовлетворении иска. В частности, суды отказывают в исковых требованиях сособственникам долей жилого помещения о признании недействительными договоров дарения долей, принадлежащих другим сособственникам, с указанием на то, что данные лица не являются сторонами сделки и их права не нарушены (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 25.02.2021 по делу N 33-7814/2021, от 16.11.2020 N 2-411/2020, 33-412315/2020).
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Также не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Также не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).