Дарение недвижимости внуку
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение недвижимости внуку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-33019/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Наследник фактически принял наследство, состоящее в том числе из спорного недвижимого имущества, после смерти своей матери, однако не оформляет право собственности на него с целью уклонения от включения наследуемого имущества в конкурсную массу.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационных жалоб, выражающие несогласие с выводами суда об отказе в удовлетворении требований в интересах несовершеннолетней Г.А., со ссылкой на то, что письменная форма сделки соблюдена, договор дарения состоялся, недвижимое имущество передано одаряемой, что подтверждает волеизъявление дарителя на безвозмездную передачу внучке дара - недвижимого имущества, не свидетельствуют о неправильности выводов суда с учетом установленных обстоятельств составления его подписания 7 февраля 2022 г., доказательств обратного - заключения договора 7 февраля 2020 г. суду не представлено.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Наследник фактически принял наследство, состоящее в том числе из спорного недвижимого имущества, после смерти своей матери, однако не оформляет право собственности на него с целью уклонения от включения наследуемого имущества в конкурсную массу.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационных жалоб, выражающие несогласие с выводами суда об отказе в удовлетворении требований в интересах несовершеннолетней Г.А., со ссылкой на то, что письменная форма сделки соблюдена, договор дарения состоялся, недвижимое имущество передано одаряемой, что подтверждает волеизъявление дарителя на безвозмездную передачу внучке дара - недвижимого имущества, не свидетельствуют о неправильности выводов суда с учетом установленных обстоятельств составления его подписания 7 февраля 2022 г., доказательств обратного - заключения договора 7 февраля 2020 г. суду не представлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2024 по делу N 88-11013/2024 (УИД 61RS0006-01-2022-007706-66)
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истец считает сделку дарения мнимой.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Принимая обжалуемое решение и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 10, 160, 166, 168, 170, 572 ГК РФ и исходил из того, что истцом не доказан факт мнимости сделки, поскольку данная сделка дарения исполнена ее сторонами полностью, а именно: имущество передано одаряемой, произведена государственная регистрация права собственности в регистрирующем органе, малолетний ребенок со своими родителями проживает в подаренном ей объекте недвижимости, которые в свою очередь несут расходы по его содержанию. Также судом указано, что, совершая спорную сделку, ее стороны имели намерение реально совершить и исполнить данную сделку, что также подтвердили стороны договора в судебном заседании. Б.С. имел намерение еще до заключения договора дарения обеспечить Бабаян Милену, <...> года рождения, собственным жильем, поскольку она является его внучкой, указанные обстоятельства также не оспаривались законным представителем одаряемой.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истец считает сделку дарения мнимой.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Принимая обжалуемое решение и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 10, 160, 166, 168, 170, 572 ГК РФ и исходил из того, что истцом не доказан факт мнимости сделки, поскольку данная сделка дарения исполнена ее сторонами полностью, а именно: имущество передано одаряемой, произведена государственная регистрация права собственности в регистрирующем органе, малолетний ребенок со своими родителями проживает в подаренном ей объекте недвижимости, которые в свою очередь несут расходы по его содержанию. Также судом указано, что, совершая спорную сделку, ее стороны имели намерение реально совершить и исполнить данную сделку, что также подтвердили стороны договора в судебном заседании. Б.С. имел намерение еще до заключения договора дарения обеспечить Бабаян Милену, <...> года рождения, собственным жильем, поскольку она является его внучкой, указанные обстоятельства также не оспаривались законным представителем одаряемой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения недвижимости с родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Ситуация: Как подарить квартиру несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 6 ст. 214.10, п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 6 ст. 214.10, п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Исходя из предписаний п. 18.1 ст. 217 НК РФ облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статус индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Исходя из предписаний п. 18.1 ст. 217 НК РФ облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статус индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
<Письмо> ФНС России от 02.06.2021 N БС-4-11/7663@
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 31.05.2021 N 03-04-07/41782)Таким образом, доходы, полученные от физических лиц в порядке дарения, в том числе в денежной форме, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании пункта 18.1 статьи 217 Кодекса. При этом в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, требуется соблюдение условия, предусмотренного абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Кодекса.
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 31.05.2021 N 03-04-07/41782)Таким образом, доходы, полученные от физических лиц в порядке дарения, в том числе в денежной форме, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании пункта 18.1 статьи 217 Кодекса. При этом в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, требуется соблюдение условия, предусмотренного абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Кодекса.