Дду на машино место
Подборка наиболее важных документов по запросу Дду на машино место (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество является управляющей компанией, которой принадлежат объекты недвижимого имущества (машино-места). При подаче декларации по налогу на имущество организаций общество заявило налоговую льготу, установленную п. 9 ч. 1 ст. 4 закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" в отношении нежилых помещений (машино-мест), входящих в состав гаражных комплексов. Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном применении льготы, поскольку общество не является единственным собственником гаражного комплекса, согласно сведениям из ЕГРН ему принадлежат только машино-места, а сами машино-места не обладают признаком многоэтажности. Общество полагало, что вправе применять льготу, поскольку принадлежащие ему машино-места находятся в многоэтажных гаражах-стоянках (что подтверждается договорами участия в долевом строительстве гаражных комплексов). Суд признал правомерным применение налогоплательщиком льготы, поскольку общество посредством участия в договорах долевого строительства фактически вкладывало инвестиции в строительство объекта - многоуровневого гаражного комплекса. При этом ожидания налогоплательщиков-инвесторов относительно налоговой выгоды, которая может быть получена ими по окончании реализации инвестиционного проекта в результате применения соответствующих льгот, формируются на момент начала осуществления инвестиций. Иной подход ставит в неравное положение лиц, вкладывающих денежные средства в объект в целом и участвующих в строительстве в соответствующей доле (с учетом того, что в силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН возможно только как о машино-месте, а не как о доле в многоуровневом гаражном комплексе). Суд также обратил внимание, что при завершении строительства, передаче доли в объекте строительства факт регистрации права на объект недвижимости "машино-место" не должен расцениваться как отсутствие права на льготу, предоставленную в целях стимулирования строительства гаражей-стоянок.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество является управляющей компанией, которой принадлежат объекты недвижимого имущества (машино-места). При подаче декларации по налогу на имущество организаций общество заявило налоговую льготу, установленную п. 9 ч. 1 ст. 4 закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" в отношении нежилых помещений (машино-мест), входящих в состав гаражных комплексов. Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном применении льготы, поскольку общество не является единственным собственником гаражного комплекса, согласно сведениям из ЕГРН ему принадлежат только машино-места, а сами машино-места не обладают признаком многоэтажности. Общество полагало, что вправе применять льготу, поскольку принадлежащие ему машино-места находятся в многоэтажных гаражах-стоянках (что подтверждается договорами участия в долевом строительстве гаражных комплексов). Суд признал правомерным применение налогоплательщиком льготы, поскольку общество посредством участия в договорах долевого строительства фактически вкладывало инвестиции в строительство объекта - многоуровневого гаражного комплекса. При этом ожидания налогоплательщиков-инвесторов относительно налоговой выгоды, которая может быть получена ими по окончании реализации инвестиционного проекта в результате применения соответствующих льгот, формируются на момент начала осуществления инвестиций. Иной подход ставит в неравное положение лиц, вкладывающих денежные средства в объект в целом и участвующих в строительстве в соответствующей доле (с учетом того, что в силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН возможно только как о машино-месте, а не как о доле в многоуровневом гаражном комплексе). Суд также обратил внимание, что при завершении строительства, передаче доли в объекте строительства факт регистрации права на объект недвижимости "машино-место" не должен расцениваться как отсутствие права на льготу, предоставленную в целях стимулирования строительства гаражей-стоянок.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию ИФНС необоснованной, указал, что при заключении договоров участия в долевом строительстве налогоплательщик фактически вкладывал инвестиции в строительство объекта - многоуровневого гаражного комплекса. Внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН возможно только как "машино-место", а не доля в многоуровневом гаражном комплексе.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию ИФНС необоснованной, указал, что при заключении договоров участия в долевом строительстве налогоплательщик фактически вкладывал инвестиции в строительство объекта - многоуровневого гаражного комплекса. Внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН возможно только как "машино-место", а не доля в многоуровневом гаражном комплексе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при передаче машино-мест по ДДУ и их продаже
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по ДДУ, объектами по которым выступают гаражи, машино-места, иные нежилые помещения (не предназначенные для временного проживания), с 01.01.2024.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее - величина взноса).
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее - величина взноса).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании "Фонд развития территорий", которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании "Фонд развития территорий", которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.