Декларация 3-ндфл за 2019 год продажа недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация 3-ндфл за 2019 год продажа недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.12.2024 N 19-КАД24-11-К5
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указывает, что основанием для привлечения истца к ответственности послужила неуплата НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося у него в собственности менее трех лет.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку действующее законодательство не исключает возможности при определении размера НДФЛ исходить из рыночной стоимости реализованного имущества, в связи с чем судами при вынесении обжалуемых судебных актов допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.Названные объекты недвижимости выбыли из собственности Блаватного А.В. 16 января 2020 г. (дата государственной регистрации перехода права собственности) на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 г. Сумма полученного дохода согласно этому договору составила <...> руб.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указывает, что основанием для привлечения истца к ответственности послужила неуплата НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося у него в собственности менее трех лет.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку действующее законодательство не исключает возможности при определении размера НДФЛ исходить из рыночной стоимости реализованного имущества, в связи с чем судами при вынесении обжалуемых судебных актов допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.Названные объекты недвижимости выбыли из собственности Блаватного А.В. 16 января 2020 г. (дата государственной регистрации перехода права собственности) на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 г. Сумма полученного дохода согласно этому договору составила <...> руб.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2021 N 39-КАД21-5-К1
Требование: Об оспаривании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истец привлечен к ответственности за неуплату налога на добавленную стоимость.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не приняли во внимание тот факт, что реализация гражданином своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом сама по себе не может рассматриваться как предпринимательская деятельность.Варавин Р.В. в марте 2019 г. подал в Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Курску (далее - ИФНС России по г. Курску) налоговую декларацию за 2018 г. по форме 3-НДФЛ, в которой отразил доход от продажи двух объектов недвижимости в размере <...> <...> руб., и заявил имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, на сумму 3 200 000 руб., с суммой налога к уплате 13 000 руб.
Требование: Об оспаривании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истец привлечен к ответственности за неуплату налога на добавленную стоимость.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не приняли во внимание тот факт, что реализация гражданином своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом сама по себе не может рассматриваться как предпринимательская деятельность.Варавин Р.В. в марте 2019 г. подал в Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Курску (далее - ИФНС России по г. Курску) налоговую декларацию за 2018 г. по форме 3-НДФЛ, в которой отразил доход от продажи двух объектов недвижимости в размере <...> <...> руб., и заявил имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, на сумму 3 200 000 руб., с суммой налога к уплате 13 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 24.03.2020 произвело государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании соглашения от 30.08.2019 о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 14.01.2014.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 24.03.2020 произвело государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании соглашения от 30.08.2019 о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 14.01.2014.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Уральского округа от 21.09.2022 N Ф09-5929/22 <О признании недействительным решения о доначислении НДФЛ с пенями и штрафом>
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)ИФНС провела камералку декларации 3-НДФЛ за 2019 год, представленной гражданином К., не обладающим статусом индивидуального предпринимателя в проверяемом периоде. Итог - доначисление НДФЛ с пенями и штрафом по статье 122 НК РФ. Основанием послужило вот что.
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)ИФНС провела камералку декларации 3-НДФЛ за 2019 год, представленной гражданином К., не обладающим статусом индивидуального предпринимателя в проверяемом периоде. Итог - доначисление НДФЛ с пенями и штрафом по статье 122 НК РФ. Основанием послужило вот что.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 08.07.2021 N ЕА-4-15/9587@
"О проведении камеральной налоговой проверки в соответствии с п. 1.2 ст. 88 НК РФ"Федеральная налоговая служба в связи с вступлением в силу с 01.01.2021 Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 325-ФЗ), которым статья 88 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дополнена пунктом 1.2, расширяющим полномочия налоговых органов в части проведения камеральных налоговых проверок в случае непредставления налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, на основании имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах, сообщает следующее.
"О проведении камеральной налоговой проверки в соответствии с п. 1.2 ст. 88 НК РФ"Федеральная налоговая служба в связи с вступлением в силу с 01.01.2021 Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 325-ФЗ), которым статья 88 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дополнена пунктом 1.2, расширяющим полномочия налоговых органов в части проведения камеральных налоговых проверок в случае непредставления налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, на основании имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах, сообщает следующее.
Приказ ФНС России от 27.01.2020 N ЕД-7-1/48@
(ред. от 21.12.2020)
"О внесении изменений и дополнений в приказы ФНС России от 11.09.2019 N ММВ-7-1/456@, от 02.12.2019 N ММВ-7-1/609@ и об утверждении форм статистической налоговой отчетности Федеральной налоговой службы на 2020 год"Код 1200 - указывается количество налогоплательщиков, представивших налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах 2019 года в связи с получением дохода от продажи недвижимого имущества и долей в нем, определенного исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества (заполнено Приложение 1 "Доходы от источников в Российской Федерации" деклараций 569 по коду вида дохода 01 Приложения N 3, а также заполнено Приложение 1 "Доходы от источников в Российской Федерации" деклараций 569 с учетом изменений 506 по коду вида дохода 01 и/или коду вида дохода 11 Приложения N 3).
(ред. от 21.12.2020)
"О внесении изменений и дополнений в приказы ФНС России от 11.09.2019 N ММВ-7-1/456@, от 02.12.2019 N ММВ-7-1/609@ и об утверждении форм статистической налоговой отчетности Федеральной налоговой службы на 2020 год"Код 1200 - указывается количество налогоплательщиков, представивших налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах 2019 года в связи с получением дохода от продажи недвижимого имущества и долей в нем, определенного исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества (заполнено Приложение 1 "Доходы от источников в Российской Федерации" деклараций 569 по коду вида дохода 01 Приложения N 3, а также заполнено Приложение 1 "Доходы от источников в Российской Федерации" деклараций 569 с учетом изменений 506 по коду вида дохода 01 и/или коду вида дохода 11 Приложения N 3).
Вопрос: Вправе ли налоговый орган самостоятельно провести камеральную налоговую проверку в отношении доходов физлица от продажи или в результате дарения объекта недвижимого имущества, по которым физлицом не представлена налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ)?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2021)3. Вместо пояснений налогоплательщик, если у него нет оснований (документов) для освобождения от налогообложения (декларирования) дохода, полученного от продажи или дарения ему объекта недвижимого, может представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (своевременно не представленную).
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2021)3. Вместо пояснений налогоплательщик, если у него нет оснований (документов) для освобождения от налогообложения (декларирования) дохода, полученного от продажи или дарения ему объекта недвижимого, может представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (своевременно не представленную).
Вопрос: В собственности у физлица была квартира, переведенная в разряд недвижимого имущества. В 2019 г. квартиру продали, ее приобрело юридическое лицо. Надо ли физическому лицу подавать декларацию и платить налоги? Возникают ли у юридического лица обязанности налогового агента?
("Бухгалтер Крыма", 2021, N 3)Таким образом, физическое лицо, продавшее в 2019 году ранее сдаваемую в аренду квартиру, должно было не позднее 30.07.2020 представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год, отразив в ней полученный от реализации доход, а также свое возможное право на применение положений п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ.
("Бухгалтер Крыма", 2021, N 3)Таким образом, физическое лицо, продавшее в 2019 году ранее сдаваемую в аренду квартиру, должно было не позднее 30.07.2020 представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год, отразив в ней полученный от реализации доход, а также свое возможное право на применение положений п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ.
Статья: Практика применения имущественного налогового вычета на приобретение объектов недвижимости в 2019 году
(Дмитриева О.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2019, N 12)В 2019 г. вычет на приобретение недвижимости через ИФНС по месту регистрации налогоплательщика можно оформить с учетом доходов, полученных за три предшествующих года (2018, 2017 и 2016 гг.), при условии надлежащего оформления деклараций по форме 3-НДФЛ. Напомним, что форма налоговой декларации, подаваемой за предшествующий налоговый период в отчетном, должна соответствовать форме, действующей в том периоде, за который подается данная декларация. Для пенсионеров в соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ, предусматривающим право переноса вычета на три предшествующих налоговых периода в периоде возникновения права на вычет, получение вычета в 2019 г. возможно по доходам за период 2015 - 2018 гг. при должном оформлении деклараций за данные периоды времени.
(Дмитриева О.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2019, N 12)В 2019 г. вычет на приобретение недвижимости через ИФНС по месту регистрации налогоплательщика можно оформить с учетом доходов, полученных за три предшествующих года (2018, 2017 и 2016 гг.), при условии надлежащего оформления деклараций по форме 3-НДФЛ. Напомним, что форма налоговой декларации, подаваемой за предшествующий налоговый период в отчетном, должна соответствовать форме, действующей в том периоде, за который подается данная декларация. Для пенсионеров в соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ, предусматривающим право переноса вычета на три предшествующих налоговых периода в периоде возникновения права на вычет, получение вычета в 2019 г. возможно по доходам за период 2015 - 2018 гг. при должном оформлении деклараций за данные периоды времени.
Статья: Важные НДФЛ-поправки для граждан (комментарий к Законам от 29.09.2019 N 325-ФЗ, от 26.07.2019 N 210-ФЗ, от 27.12.2019 N 459-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 2)Начиная с доходов за 2020 г. налоговики получили право определять расчетным путем сумму НДФЛ по доходам от продажи недвижимости, если гражданин не подал декларацию по форме 3-НДФЛ. Налоговики будут исходить из данных о сделке, полученных от органов Росреестра. А если цена сделки окажется ниже, чем произведение кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января года продажи (если объект образован в течение года, то берется кадастровая стоимость на дату его постановки на кадастровый учет) и понижающего коэффициента 0,7, налог рассчитают исходя из этого значения. Если кадастровая стоимость имущества не установлена, это правило не применяется <2>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 2)Начиная с доходов за 2020 г. налоговики получили право определять расчетным путем сумму НДФЛ по доходам от продажи недвижимости, если гражданин не подал декларацию по форме 3-НДФЛ. Налоговики будут исходить из данных о сделке, полученных от органов Росреестра. А если цена сделки окажется ниже, чем произведение кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января года продажи (если объект образован в течение года, то берется кадастровая стоимость на дату его постановки на кадастровый учет) и понижающего коэффициента 0,7, налог рассчитают исходя из этого значения. Если кадастровая стоимость имущества не установлена, это правило не применяется <2>.
Статья: Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ за 2019 год
(Колосова И.Ю.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 11)Представлять декларацию по форме 3-НДФЛ следует (Информация ФНС России от 13.02.2019):
(Колосова И.Ю.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 11)Представлять декларацию по форме 3-НДФЛ следует (Информация ФНС России от 13.02.2019):
Вопрос: Я приобрела квартиру в 2019 г. и еще одну на этой же лестничной площадке в 2023 г. и объединила их в одну с единым кадастровым номером. Сейчас продаю эту квартиру. Могу ли я не подавать декларацию 3-НДФЛ в связи с тем, что право владения на первую квартиру было оформлено более 5 лет назад?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Вопрос: Я приобрела квартиру в 2019 г. и еще одну на этой же лестничной площадке в 2023 г. и объединила их в одну с единым кадастровым номером. Сейчас продаю эту квартиру. Могу ли я не подавать декларацию 3-НДФЛ в связи с тем, что право владения на первую квартиру было оформлено более 5 лет назад?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Вопрос: Я приобрела квартиру в 2019 г. и еще одну на этой же лестничной площадке в 2023 г. и объединила их в одну с единым кадастровым номером. Сейчас продаю эту квартиру. Могу ли я не подавать декларацию 3-НДФЛ в связи с тем, что право владения на первую квартиру было оформлено более 5 лет назад?
Статья: Как платить НДФЛ с доходов от продажи зарубежной недвижимости
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Внимание! Декларацию 3-НДФЛ можно не сдавать, если <11>:
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Внимание! Декларацию 3-НДФЛ можно не сдавать, если <11>:
Вопрос: Физическое лицо в 2019 году продало недвижимое имущество, которым владело более трех лет. Должно ли оно представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, указав в ней полученный доход как не облагаемый налогом?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6
Вопрос: Об НДФЛ при продаже налоговым резидентом Германии квартиры, расположенной в РФ и полученной по наследству в 2019 г.
(Письмо ФНС России от 23.01.2020 N БС-3-11/453@)Согласно положениям статей 228 и 229 Кодекса физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют сумму налога и представляют налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства (в случае отсутствия - по месту нахождения недвижимого имущества) не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором был получен данный доход.
(Письмо ФНС России от 23.01.2020 N БС-3-11/453@)Согласно положениям статей 228 и 229 Кодекса физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют сумму налога и представляют налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства (в случае отсутствия - по месту нахождения недвижимого имущества) не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором был получен данный доход.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 19.09.2019 N 309-ЭС19-16354 <Продажа квартиры предпринимателем>
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 23)Спор ИФНС и ИП-упрощенца: ИП, применяющий упрощенную систему налогообложения, совершил пять сделок купли-продажи недвижимости. Отчитался по ним он как физическое лицо, то есть подал декларацию 3-НДФЛ. Применил при этом имущественный налоговый вычет.
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 23)Спор ИФНС и ИП-упрощенца: ИП, применяющий упрощенную систему налогообложения, совершил пять сделок купли-продажи недвижимости. Отчитался по ним он как физическое лицо, то есть подал декларацию 3-НДФЛ. Применил при этом имущественный налоговый вычет.