Денежные требования Застройщика в связи с увеличением площади квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Денежные требования Застройщика в связи с увеличением площади квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2016 N 1875-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Южаковой Надежды Петровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным в соответствующей части без изменения определением суда апелляционной инстанции, с гражданки Н.П. Южаковой по требованию застройщика взысканы денежные средства в связи с увеличением площади жилого помещения по сравнению с площадью, указанной в договоре участия в долевом строительстве. По мнению суда первой инстанции, требуя эту сумму, застройщик действовал в рамках договора, поскольку имел право вносить изменения и дополнения в проект объекта долевого строительства. Суд апелляционной инстанции также указал, что Н.П. Южакова не предъявляла требования о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением размера объекта долевого строительства, хотя именно такой способ защиты прав предусмотрен законом. В передаче кассационной жалобы на данные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Южаковой Надежды Петровны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным в соответствующей части без изменения определением суда апелляционной инстанции, с гражданки Н.П. Южаковой по требованию застройщика взысканы денежные средства в связи с увеличением площади жилого помещения по сравнению с площадью, указанной в договоре участия в долевом строительстве. По мнению суда первой инстанции, требуя эту сумму, застройщик действовал в рамках договора, поскольку имел право вносить изменения и дополнения в проект объекта долевого строительства. Суд апелляционной инстанции также указал, что Н.П. Южакова не предъявляла требования о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением размера объекта долевого строительства, хотя именно такой способ защиты прав предусмотрен законом. В передаче кассационной жалобы на данные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с долевым участием в строительстве"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить разницу в стоимости проектной и фактической площади квартиры. Ответчик требование не удовлетворил.
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить разницу в стоимости проектной и фактической площади квартиры. Ответчик требование не удовлетворил.
Статья: Как провести взаимозачет?
(Дурново Д.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 6)- застройщик должен уплатить дольщику неустойку за нарушение срока завершения строительства жилого дома, а участник имеет задолженность, образовавшуюся в результате увеличения фактической общей площади квартиры по сравнению с ранее предусмотренной договором долевого участия общей проектной площадью квартиры (Определение Московского городского суда от 30.11.2011 N 33-38968).
(Дурново Д.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 6)- застройщик должен уплатить дольщику неустойку за нарушение срока завершения строительства жилого дома, а участник имеет задолженность, образовавшуюся в результате увеличения фактической общей площади квартиры по сравнению с ранее предусмотренной договором долевого участия общей проектной площадью квартиры (Определение Московского городского суда от 30.11.2011 N 33-38968).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)20 октября 2014 г. Л. направлено заявление в адрес застройщика с требованиями о возврате излишне уплаченных денежных средств в связи с уменьшением общей площади жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)20 октября 2014 г. Л. направлено заявление в адрес застройщика с требованиями о возврате излишне уплаченных денежных средств в связи с уменьшением общей площади жилого помещения.
Государственный доклад Роспотребнадзора
"Защита прав потребителей в Российской Федерации в 2017 году"- нарушения, связанные с требованием об оплате дополнительных денежных сумм по договору в связи с увеличением площади жилого помещения либо, напротив, отказами застройщиков уменьшить цену договора, вследствие уменьшения фактической площади квартиры по сравнению с установленной договором (статьи 5 и 7 Закона N 214-ФЗ);
"Защита прав потребителей в Российской Федерации в 2017 году"- нарушения, связанные с требованием об оплате дополнительных денежных сумм по договору в связи с увеличением площади жилого помещения либо, напротив, отказами застройщиков уменьшить цену договора, вследствие уменьшения фактической площади квартиры по сравнению с установленной договором (статьи 5 и 7 Закона N 214-ФЗ);