Депозит аренда квартиры ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Депозит аренда квартиры ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода в виде страхового депозита за первый и последний месяцы срока аренды квартиры, засчитываемого впоследствии в счет арендной платы.
(Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236)Вопрос: Физлицо сдает квартиру по договору другим лицам. Заключен договор об аренде квартиры на два года. По этому договору на счет физлица арендатор зачисляет страховой депозит за первый и последний месяцы срока аренды. Этот депозит будет зачтен в счет арендной платы соответственно за первый и последний месяцы срока аренды. Относится ли страховой депозит к доходу физлица, с которого нужно уплатить НДФЛ? Если относится, то за какой период декларировать доход (за месяц поступления средств на счет или за тот месяц, когда депозит будет зачтен как арендная плата)?
(Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236)Вопрос: Физлицо сдает квартиру по договору другим лицам. Заключен договор об аренде квартиры на два года. По этому договору на счет физлица арендатор зачисляет страховой депозит за первый и последний месяцы срока аренды. Этот депозит будет зачтен в счет арендной платы соответственно за первый и последний месяцы срока аренды. Относится ли страховой депозит к доходу физлица, с которого нужно уплатить НДФЛ? Если относится, то за какой период декларировать доход (за месяц поступления средств на счет или за тот месяц, когда депозит будет зачтен как арендная плата)?
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2017, N 9)Описание ситуации: Организация по заключенному с физическим лицом договору аренды квартиры (копия договора приложена) осуществила первый платеж, не указав, что в том числе осуществлялось перечисление страхового депозита, как предусмотрено договором. В назначении платежа было указано, что произведена "оплата за аренду жилого помещения". Организация исчислила и уплатила НДФЛ только с половины первого перечисления физическому лицу, то есть с величины арендной платы за первый месяц. Вышеуказанный страховой депозит подлежал возврату физическим лицом после окончания договора аренды. Физическое лицо после окончания договора аренды депозит вернуло (копия данного платежного поручения также приложена). Кроме того, хотелось бы обратить внимание, что количество перечислений арендной платы физическому лицу соответствует продолжительности аренды в месяцах. Такие ежемесячные платежи сопровождались ежемесячным удержанием и перечислением налога на доходы.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2017, N 9)Описание ситуации: Организация по заключенному с физическим лицом договору аренды квартиры (копия договора приложена) осуществила первый платеж, не указав, что в том числе осуществлялось перечисление страхового депозита, как предусмотрено договором. В назначении платежа было указано, что произведена "оплата за аренду жилого помещения". Организация исчислила и уплатила НДФЛ только с половины первого перечисления физическому лицу, то есть с величины арендной платы за первый месяц. Вышеуказанный страховой депозит подлежал возврату физическим лицом после окончания договора аренды. Физическое лицо после окончания договора аренды депозит вернуло (копия данного платежного поручения также приложена). Кроме того, хотелось бы обратить внимание, что количество перечислений арендной платы физическому лицу соответствует продолжительности аренды в месяцах. Такие ежемесячные платежи сопровождались ежемесячным удержанием и перечислением налога на доходы.
Нормативные акты
<Письмо> Государственной налоговой службы Российской Федерации от 26.06.1998 N 08-2-01/601
<Об информированности иностранных юридических лиц по некоторым вопросам>о нежелательности использования депозитных и прочих схем сокрытия истинной зарплаты;
<Об информированности иностранных юридических лиц по некоторым вопросам>о нежелательности использования депозитных и прочих схем сокрытия истинной зарплаты;