Дезинсекция в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 01.06.2022 по делу N 33-6474/2022 (УИД 24RS0028-01-2021-006552-70)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанностей.
Обстоятельства: Истец является собственником комнаты в спорной квартире, собственником второй комнаты является муниципальное образование, которым комната по договору социального найма предоставлена ответчику и членам ее семьи. Ответчик ненадлежащим образом использует и содержит места общего пользования, вещи, складируемые ею на всей площади общего имущества, препятствуют своевременной дезинсекции. Ответчиками не проводится ремонт и замена оборудования мест общего пользования. Истец также полагает, что его права нарушаются ненадлежащим содержанием ответчиком собаки и кошки.
Решение: Отказано.Разрешая требования истца о возложении на ответчиков обязанности по проведению дезинсекции мест общего пользования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении, поскольку истцом не представлено в материалы дела доказательств, а представленные, в частности акты проведения осмотра комнаты N, не подтверждают ненадлежащего содержания П.Р., а также членами ее семьи мест общего пользования квартиры и своей комнаты в антисанитарном состоянии, присутствие насекомых. По сообщению УК "Кировская" мероприятия по дезинсекции место общего пользования в жилом доме проводятся ежемесячно с предоставлением ответа совету многоквартирного дома. Препятствий для дезинсекции квартиры у истца не имеется, который при необходимости вправе обратиться для этой цели в специализированную организацию, либо провести обработку своими силами.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанностей.
Обстоятельства: Истец является собственником комнаты в спорной квартире, собственником второй комнаты является муниципальное образование, которым комната по договору социального найма предоставлена ответчику и членам ее семьи. Ответчик ненадлежащим образом использует и содержит места общего пользования, вещи, складируемые ею на всей площади общего имущества, препятствуют своевременной дезинсекции. Ответчиками не проводится ремонт и замена оборудования мест общего пользования. Истец также полагает, что его права нарушаются ненадлежащим содержанием ответчиком собаки и кошки.
Решение: Отказано.Разрешая требования истца о возложении на ответчиков обязанности по проведению дезинсекции мест общего пользования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении, поскольку истцом не представлено в материалы дела доказательств, а представленные, в частности акты проведения осмотра комнаты N, не подтверждают ненадлежащего содержания П.Р., а также членами ее семьи мест общего пользования квартиры и своей комнаты в антисанитарном состоянии, присутствие насекомых. По сообщению УК "Кировская" мероприятия по дезинсекции место общего пользования в жилом доме проводятся ежемесячно с предоставлением ответа совету многоквартирного дома. Препятствий для дезинсекции квартиры у истца не имеется, который при необходимости вправе обратиться для этой цели в специализированную организацию, либо провести обработку своими силами.
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 28.03.2024 по делу N 33-68/2024 (УИД 87RS0006-01-2023-000697-89)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, - в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 "Основное производство". По итогам 2022 года общество получило прибыль.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, - в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 "Основное производство". По итогам 2022 года общество получило прибыль.
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.