Добросовестный приобретатель недвижимости это
Подборка наиболее важных документов по запросу Добросовестный приобретатель недвижимости это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Добросовестность по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателя недвижимого имущества могут признать добросовестным, если право собственности продавца на недвижимое имущество было проверено нотариусом путем получения выписки из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателя недвижимого имущества могут признать добросовестным, если право собственности продавца на недвижимое имущество было проверено нотариусом путем получения выписки из ЕГРН
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Признание добросовестным приобретателя недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Признание добросовестным приобретателя недвижимости
Статья: Тенденции судебной практики по оспариванию прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Таким образом, суды довольно часто сталкиваются с оспариванием прав приобретателей недвижимого имущества. Если у добросовестного приобретателя изымается купленная недвижимость, это дестабилизирует рынок. Кроме того, создается правовая неопределенность в статусе приобретателей недвижимости на вторичном рынке. В Конституционный Суд РФ довольно часто попадали жалобы, связанные с ущемлением прав добросовестных приобретателей жилой недвижимости. Благодаря разъяснениям Конституционного Суда РФ наметилась тенденция к повышению гарантий защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений. Представляется, что за этим последует усиление правовой защиты и для приобретателей иных объектов недвижимости.
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Таким образом, суды довольно часто сталкиваются с оспариванием прав приобретателей недвижимого имущества. Если у добросовестного приобретателя изымается купленная недвижимость, это дестабилизирует рынок. Кроме того, создается правовая неопределенность в статусе приобретателей недвижимости на вторичном рынке. В Конституционный Суд РФ довольно часто попадали жалобы, связанные с ущемлением прав добросовестных приобретателей жилой недвижимости. Благодаря разъяснениям Конституционного Суда РФ наметилась тенденция к повышению гарантий защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений. Представляется, что за этим последует усиление правовой защиты и для приобретателей иных объектов недвижимости.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.