Договор аренды инженерных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды инженерных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Учитывая, что в рамках рассматриваемого договора аренды разграничение ответственности сторон за эксплуатацию инженерных систем произведено не было, применению подлежат общие правила статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 41.1 "Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Таким образом, если дата ввода в эксплуатацию систем и (или) объектов, указанных в части 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении, части 1 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении составляет менее 5 лет, то права владения и (или) пользования такими системами и (или) объектами передаются по договорам аренды, заключенным только по результатам конкурсов на право заключения указанных договоров. Если дата ввода в эксплуатацию систем и (или) объектов, указанных в части 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении, части 1 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении не может быть определена или превышает 5 лет, то права владения и (или) пользования такими системами и (или) объектами могут быть переданы по договорам аренды, заключенным без проведения конкурса на право заключения указанных договоров, лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...После заключения договора арендатор установил невозможность использования имущества для целей аренды и, руководствуясь пунктом 2.2.4 договора аренды, произвел обследование технического состояния инженерно-технических коммуникаций арендованных помещений.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2024)Подробно опишите в договоре состояние объекта аренды. Зафиксируйте все недостатки (дефекты) конструктивных элементов, инженерных систем, внешней и внутренней отделки и т.д. Прежде всего это защищает арендодателя. Дело в том, что он будет отвечать за недостатки, которые помешают использовать объект, даже если сам не знал о них. А за те недостатки, которые были оговорены при заключении договора, ответственности он не понесет (ст. 612 ГК РФ). Арендатору же важно зафиксировать, в каком состоянии он принимает здание (сооружение), чтобы избежать в дальнейшем споров с арендодателем о том, в какой момент и по чьей вине возникли те или иные недостатки объекта аренды.
(КонсультантПлюс, 2024)Подробно опишите в договоре состояние объекта аренды. Зафиксируйте все недостатки (дефекты) конструктивных элементов, инженерных систем, внешней и внутренней отделки и т.д. Прежде всего это защищает арендодателя. Дело в том, что он будет отвечать за недостатки, которые помешают использовать объект, даже если сам не знал о них. А за те недостатки, которые были оговорены при заключении договора, ответственности он не понесет (ст. 612 ГК РФ). Арендатору же важно зафиксировать, в каком состоянии он принимает здание (сооружение), чтобы избежать в дальнейшем споров с арендодателем о том, в какой момент и по чьей вине возникли те или иные недостатки объекта аренды.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) расчетов с юридическими лицами, заключившими с Фондом или исполнителями в рамках сопровождаемой сделки договоры оказания услуг связи, коммунальных услуг, услуг по организации и осуществлению перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования, поставки электрической энергии, договоры, заключаемые в целях приобретения авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, договоры аренды, финансовой аренды (лизинга), договоры подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры страхования в соответствии со страховым законодательством, договоры поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию;
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) расчетов с юридическими лицами, заключившими с Фондом или исполнителями в рамках сопровождаемой сделки договоры оказания услуг связи, коммунальных услуг, услуг по организации и осуществлению перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования, поставки электрической энергии, договоры, заключаемые в целях приобретения авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, договоры аренды, финансовой аренды (лизинга), договоры подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры страхования в соответствии со страховым законодательством, договоры поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию;