Договор аренды лесного участка для строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды лесного участка для строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2024)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
(КонсультантПлюс, 2024)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Виды использования лесов" ЛК РФ"С учетом вышеизложенного, учитывая, что законом не запрещено предоставление лесных участков разным пользователям для осуществления разных видов деятельности, договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются без проведения торгов для строительства линейных объектов, на момент заключения спорного договора министерству не было и не могло быть известно об уже построенной на переданных ИП Федорову С.В. в аренду лесных участках лесовозной дороге, злоупотребление правом при заключении спорного договора аренды лесного участка не установлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания оспариваемого договора аренды недействительным по указанным истцом основаниям, в том числе, по основанию несоблюдения сторонами при заключении договора публичных конкурентных процедур."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые вопросы правоприменения статьи 63.1 Лесного кодекса Российской Федерации
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.