Договор аренды реальный
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды реальный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2024)...Учитывая, что несуществующие объекты недвижимого имущества физически не могут быть переданы арендатору, а соответственно, не могут выступать в качестве предмета договора аренды, являющегося реальной сделкой, то соответствующие условия договора являются заведомо неисполнимыми, что не было учтено судом первой инстанции.
(КонсультантПлюс, 2024)...Учитывая, что несуществующие объекты недвижимого имущества физически не могут быть переданы арендатору, а соответственно, не могут выступать в качестве предмета договора аренды, являющегося реальной сделкой, то соответствующие условия договора являются заведомо неисполнимыми, что не было учтено судом первой инстанции.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 247 "Объект налогообложения" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, из материалов дела следует, что спорный договор аренды реально исполнялся сторонами в полном соответствии с его условиями. Причем арендатору был передан имущественный комплекс со всеми коммуникациями, системами вентиляции, водоснабжения, местами общего пользования и пр., арендная плата установлена за все имущество в целом в виде фиксированной суммы.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, из материалов дела следует, что спорный договор аренды реально исполнялся сторонами в полном соответствии с его условиями. Причем арендатору был передан имущественный комплекс со всеми коммуникациями, системами вентиляции, водоснабжения, местами общего пользования и пр., арендная плата установлена за все имущество в целом в виде фиксированной суммы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реальный и консенсуальный договор
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, договор аренды в целом является консенсуальным (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018), однако аренда (фрахтование на время) транспортного средства с экипажем признается реальным договором (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021 N 14АП-8503/2020 по делу N А66-13418/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2021 N Ф07-4241/2021 данное Постановление оставлено без изменения)). Из определения этого вида договора аренды следует, что такой договор является реальным, поскольку им предусмотрено предоставление транспортного средства, а не обязанность по его предоставлению, установленная в общих положениях об аренде. Статья 632 ГК РФ является специальной нормой по отношению к общей - ст. 606 ГК РФ, характеризующей договор аренды как консенсуальный.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, договор аренды в целом является консенсуальным (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018), однако аренда (фрахтование на время) транспортного средства с экипажем признается реальным договором (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021 N 14АП-8503/2020 по делу N А66-13418/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2021 N Ф07-4241/2021 данное Постановление оставлено без изменения)). Из определения этого вида договора аренды следует, что такой договор является реальным, поскольку им предусмотрено предоставление транспортного средства, а не обязанность по его предоставлению, установленная в общих положениях об аренде. Статья 632 ГК РФ является специальной нормой по отношению к общей - ст. 606 ГК РФ, характеризующей договор аренды как консенсуальный.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды является консенсуальным, права и обязанности по нему возникают с момента его заключения.