Договор аренды с охранным обязательством
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды с охранным обязательством (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Поскольку закрепленный за Учреждением на праве оперативного управления объект "Дом А. Ананьина" 1872 года по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 15, относится к объектам культурного наследия и включен в реестр ОКН, в отношении него выдано охранное обязательство, то при заключении договоров аренды (иных договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования таким объектом и/или его частью) соответствующий договор в силу пунктов 7 и 8 статьи 48 Закона N 73-ФЗ должен содержать в качестве существенного условия обязательство арендатора (иного пользователя) по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФТаким образом, апелляционный суд приходит к выводу о том, что предусмотренные пунктом 6.107 договора подряда обязательства ответчика по складированию и охране вырубленной древесины, не корреспондируют с обязательствами истца, предусмотренными подпунктом "л" пункта 13 договора аренды лесного участка N 1187кс-2018-03 от 16.03.2018 и подпунктом "о" пункта 11 договоров аренды лесного участка N 1156кс-2017-12 от 28.12.2017 и 1182кс-2018-02 от 26.02.2018, в силу чего установленный по делам N А56-70994/2019 и N А56-47012/2019 факт их нарушения истцом не является безусловным основанием для возложения понесенных истцом убытков в виде договорной ответственности на ответчика."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)- если к моменту передачи ОКН во владение и пользование по договору аренды никакие охранные обязательства на объект не оформлены, то арендатор обязан выполнять требования в отношении ОКН, предусмотренные пунктами 1 - 3 ст. 47.3 Закона об ОКН (обязательства по сохранению ОКН по аналогии с охранными обязательствами, только в более общем виде). После получения охранного обязательства собственник должен обеспечить внесение в договор аренды изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательство арендатора соблюдать охранное обязательство.
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)- если к моменту передачи ОКН во владение и пользование по договору аренды никакие охранные обязательства на объект не оформлены, то арендатор обязан выполнять требования в отношении ОКН, предусмотренные пунктами 1 - 3 ст. 47.3 Закона об ОКН (обязательства по сохранению ОКН по аналогии с охранными обязательствами, только в более общем виде). После получения охранного обязательства собственник должен обеспечить внесение в договор аренды изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательство арендатора соблюдать охранное обязательство.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)Статья 47.6. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)Статья 47.6. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр