Договор аренды временного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды временного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ"Доказательств получения необходимых разрешительных документов для возведения на земельном участке именно капитального объекта материалы дела не содержат. Продление договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения именно временного объекта, не предоставляет арендатору права возводить капитальный объект, а указанные действия являются нарушением требований п. 1 ст. 615 ГК РФ, ст. ст. 40, 41 ЗК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ).
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ).
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В пункте 1 ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Однако предоставляется ли по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции здание или сооружение в пользование владельцу рекламной конструкции? Долгое время суды полагали, что в связи с тем, что по исследуемому договору предоставляется право пользоваться лишь частью чужой вещи, его нельзя квалифицировать как договор аренды, так как согласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ объектами договора аренды являются земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие непотребляемые вещи, а не их части.
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В пункте 1 ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Однако предоставляется ли по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции здание или сооружение в пользование владельцу рекламной конструкции? Долгое время суды полагали, что в связи с тем, что по исследуемому договору предоставляется право пользоваться лишь частью чужой вещи, его нельзя квалифицировать как договор аренды, так как согласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ объектами договора аренды являются земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие непотребляемые вещи, а не их части.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений6. Возможность применения к договору аренды временных зданий и сооружений ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Гражданском кодексе РФ имеются правовые нормы, регулирующие как общие положения об аренде, так и отдельные виды договоров аренды недвижимого имущества (аренда зданий, сооружений, аренда предприятия и т.д.). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектом договора аренды могут быть такие виды недвижимости, как земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, транспортные средства. Законом могут быть установлены виды недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Как следует из п. 2 указанной статьи, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В частности, такие особенности установлены Земельным кодексом РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Гражданском кодексе РФ имеются правовые нормы, регулирующие как общие положения об аренде, так и отдельные виды договоров аренды недвижимого имущества (аренда зданий, сооружений, аренда предприятия и т.д.). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектом договора аренды могут быть такие виды недвижимости, как земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, транспортные средства. Законом могут быть установлены виды недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Как следует из п. 2 указанной статьи, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В частности, такие особенности установлены Земельным кодексом РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения24.1. Действителен ли договор аренды временных объектов, право собственности на которые не зарегистрировано в ЕГРП
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В силу п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В силу п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Статья: Определение (установление) арендной платы
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Таким образом, для большинства договоров аренды, кроме аренды зданий и сооружений, условие об арендной плате существенным не является. Если же предметом договора аренды является передача во временное владение и пользование зданий и сооружений либо иных недвижимых вещей, определенных гл. 6.1, дополнившей ГК РФ в 2022 г., отсутствие в таком договоре условия об арендной плате не порождает договорных обязательств сторон. Указанные прошлогодние нововведения не коснулись положений гл. 34 ГК РФ, в то же время до их принятия и вступления в силу действовало и продолжает действовать правило п. 3 ст. 654 ГК РФ, предусматривающее определение арендной платы исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения, в которых, согласно п. 4 ст. 141.4 ГК РФ, может быть образовано не менее двух помещений, имеющих определенную площадь, измеренную квадратными метрами, составляющими фактический размер объекта аренды, из которого за его временное владение и пользование определяется плата.
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Таким образом, для большинства договоров аренды, кроме аренды зданий и сооружений, условие об арендной плате существенным не является. Если же предметом договора аренды является передача во временное владение и пользование зданий и сооружений либо иных недвижимых вещей, определенных гл. 6.1, дополнившей ГК РФ в 2022 г., отсутствие в таком договоре условия об арендной плате не порождает договорных обязательств сторон. Указанные прошлогодние нововведения не коснулись положений гл. 34 ГК РФ, в то же время до их принятия и вступления в силу действовало и продолжает действовать правило п. 3 ст. 654 ГК РФ, предусматривающее определение арендной платы исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения, в которых, согласно п. 4 ст. 141.4 ГК РФ, может быть образовано не менее двух помещений, имеющих определенную площадь, измеренную квадратными метрами, составляющими фактический размер объекта аренды, из которого за его временное владение и пользование определяется плата.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд области установил, что земельный участок по договорам аренды предоставлялся для использования в целях установки временного сооружения.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд области установил, что земельный участок по договорам аренды предоставлялся для использования в целях установки временного сооружения.
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)<12> См., напр., Определение ВС РФ от 22 декабря 2015 г. по делу N А27-18141/2014, в котором Суд указал, что для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, а по договору аренды земельный участок, на котором находится сооружение, предоставлен для размещения временного сооружения.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)<12> См., напр., Определение ВС РФ от 22 декабря 2015 г. по делу N А27-18141/2014, в котором Суд указал, что для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, а по договору аренды земельный участок, на котором находится сооружение, предоставлен для размещения временного сооружения.