Договор безвозмездного пользования капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФДействующее гражданское законодательство не содержат норм о возникновении на основании договора безвозмездного пользования нежилого помещения обязанности у ссудополучателя по внесению взносов на капитальный ремонт.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Судами установлено, что правоотношения сторон урегулированы договором безвозмездного пользования, следовательно, к правоотношениям сторон применяются положения статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общие положения об обязательствах Гражданского кодекса Италии (перевод и постатейный комментарий к ст. 1173 - 1320) (часть 3)
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суд апелляционной инстанции, признав, что расходы, связанные с эксплуатацией переданного в безвозмездное пользование имущества, включают в том числе оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пришел к выводу о причинении ответчиком, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, истцу убытков в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суд апелляционной инстанции, признав, что расходы, связанные с эксплуатацией переданного в безвозмездное пользование имущества, включают в том числе оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пришел к выводу о причинении ответчиком, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, истцу убытков в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.