Договор безвозмездного пользования нежилым помещением с оплатой коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования нежилым помещением с оплатой коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Безвозмездная аренда
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие договора безвозмездного пользования нежилым помещением само по себе не освобождает собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие договора безвозмездного пользования нежилым помещением само по себе не освобождает собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг
Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2023 N 305-ЭС23-698 по делу N А40-1973/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании отказа от исполнения договора безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом незаконным, обязании обеспечить доступ и встречному требованию о признании договора расторгнутым, взыскании долга по оплате коммунальных услуг и услуг связи.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку договор фактически прекращен, имущество вывезено, задолженность не погашена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Учреждению в первоначальном иске и удовлетворяя встречные требования, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора безвозмездного пользования, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: Учреждению (ссудополучателю) на основании договора от 01.06.2021 безвозмездного пользования были предоставлены в пользование нежилые помещения; ввиду того, что ссудополучателем не были своевременно совершены действия по страхованию объекта ссуды на указанных в договоре условиях, ссудодатель на основании пункта 6.4 договора правомерно отказался от договора; поскольку Учреждение не возместило ссудодателю расходы на оплату коммунальных услуг, с ссудополучателя надлежит взыскать долг.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании отказа от исполнения договора безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом незаконным, обязании обеспечить доступ и встречному требованию о признании договора расторгнутым, взыскании долга по оплате коммунальных услуг и услуг связи.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку договор фактически прекращен, имущество вывезено, задолженность не погашена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая Учреждению в первоначальном иске и удовлетворяя встречные требования, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора безвозмездного пользования, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: Учреждению (ссудополучателю) на основании договора от 01.06.2021 безвозмездного пользования были предоставлены в пользование нежилые помещения; ввиду того, что ссудополучателем не были своевременно совершены действия по страхованию объекта ссуды на указанных в договоре условиях, ссудодатель на основании пункта 6.4 договора правомерно отказался от договора; поскольку Учреждение не возместило ссудодателю расходы на оплату коммунальных услуг, с ссудополучателя надлежит взыскать долг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.5. Вывод из судебной практики: Ресурсоснабжающие организации не вправе взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора (ссудополучателя) здания (нежилого помещения), если последний, нарушив условие договора аренды (ссуды), не заключил с ними соответствующие договоры. Такая плата может быть взыскана только с собственника здания (нежилого помещения).
Вопрос: Имеет ли право ссудодатель потребовать от ссудополучателя возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, если в договоре отсутствует соответствующее положение?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Между ООО (ссудодателем) и медицинским учреждением (ссудополучателем) заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением (ссуды). В договоре ссуды отсутствует положение о праве ссудодателя требовать от ссудополучателя возмещения расходов на оплату коммунальных услуг. Имеет ли право ссудодатель потребовать от ссудополучателя возмещения расходов на оплату коммунальных услуг?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Между ООО (ссудодателем) и медицинским учреждением (ссудополучателем) заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением (ссуды). В договоре ссуды отсутствует положение о праве ссудодателя требовать от ссудополучателя возмещения расходов на оплату коммунальных услуг. Имеет ли право ссудодатель потребовать от ссудополучателя возмещения расходов на оплату коммунальных услуг?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были включены, в частности, следующие вопросы: о передаче в безвозмездное пользование Ч. входящего в состав общего имущества многоквартирного дома помещения общего пользования - части комнаты общей площадью 34,2 кв. м, расположенной на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающей к квартире, принадлежащей на праве собственности Ч., сроком на 99 лет, с разрешением ей последующего присоединения указанного выше общего имущества многоквартирного дома к квартире Ч. с возложением на ее обязанности производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества; о предоставлении полномочий генеральному директору ООО "ЭК "Городские усадьбы" на заключение с Ч. договора безвозмездного пользования; о внесении Ч. в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования на счет ООО "ЭК Городские усадьбы" единовременной платы в размере 1 500 000 руб.; об обязанности генерального директора ООО "ЭК Городские усадьбы" направить поступившие от Ч. денежные средства на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были включены, в частности, следующие вопросы: о передаче в безвозмездное пользование Ч. входящего в состав общего имущества многоквартирного дома помещения общего пользования - части комнаты общей площадью 34,2 кв. м, расположенной на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающей к квартире, принадлежащей на праве собственности Ч., сроком на 99 лет, с разрешением ей последующего присоединения указанного выше общего имущества многоквартирного дома к квартире Ч. с возложением на ее обязанности производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества; о предоставлении полномочий генеральному директору ООО "ЭК "Городские усадьбы" на заключение с Ч. договора безвозмездного пользования; о внесении Ч. в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования на счет ООО "ЭК Городские усадьбы" единовременной платы в размере 1 500 000 руб.; об обязанности генерального директора ООО "ЭК Городские усадьбы" направить поступившие от Ч. денежные средства на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома.
Приказ Минфина России от 18.06.2020 N 112н
(ред. от 15.09.2023)
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.08.2020 N 59471)строка 400 - расходы главного администратора (в том числе подведомственных главному администратору распорядителей и получателей средств федерального бюджета) на перечисление арендной платы в отчетном периоде и возмещение расходов на коммунальные услуги по договорам аренды (безвозмездного пользования)
(ред. от 15.09.2023)
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.08.2020 N 59471)строка 400 - расходы главного администратора (в том числе подведомственных главному администратору распорядителей и получателей средств федерального бюджета) на перечисление арендной платы в отчетном периоде и возмещение расходов на коммунальные услуги по договорам аренды (безвозмездного пользования)