Договор дарения квартиры между близкими родственниками декларация
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения квартиры между близкими родственниками декларация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Супругом переданы по договору дарения квартира и земельный участок. Возникает ли обязанность по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Вопрос: Супругом переданы по договору дарения квартира и земельный участок. Возникает ли обязанность по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Вопрос: Супругом переданы по договору дарения квартира и земельный участок. Возникает ли обязанность по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ?
Вопрос: Об НДФЛ при получении в порядке дарения доходов.
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 03-04-05/65944)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 03-04-05/65944)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Также, оценивая добросовестность приобретателя, суду следовало обратить внимание на (а) наличие родственных отношений между приобретателем и ее матерью, действующей по доверенности от имени одного из сособственников, (б) факт их совместного длительного проживания и регистрации в спорной квартире, (в) факт заключения спорной сделки между близкими лицами через четыре дня после регистрации права собственности за одним из сособственников, а также (г) то, что сама сделка была совершена собственником, который страдал онкологическим заболеванием, за один день до его смерти и к тому же по цене ниже рыночной стоимости.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Также, оценивая добросовестность приобретателя, суду следовало обратить внимание на (а) наличие родственных отношений между приобретателем и ее матерью, действующей по доверенности от имени одного из сособственников, (б) факт их совместного длительного проживания и регистрации в спорной квартире, (в) факт заключения спорной сделки между близкими лицами через четыре дня после регистрации права собственности за одним из сособственников, а также (г) то, что сама сделка была совершена собственником, который страдал онкологическим заболеванием, за один день до его смерти и к тому же по цене ниже рыночной стоимости.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения жилого помещения от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ______ (далее - Жилое помещение). Жилое помещение принадлежало Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения жилого помещения от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ______ (далее - Жилое помещение). Жилое помещение принадлежало Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./другими документами.
Статья: Продажа недвижимости по поддельным документам
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Так, Московский городской суд 16.02.2012 рассматривал дело по исковому заявлению ААА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федерального казначейства по г. Москве, Министерству финансов РФ о взыскании убытков за счет казны РФ. ААА указывала, что органы Управления Росреестра по Москве ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по регистрации 13 марта 2006 г. договора купли-продажи квартиры по адресу: ****** от *** между П. и Ю., а также регистрации 9 апреля 2007 г. договора купли-продажи данной квартиры от *** между Ц. и И.А. и регистрации 7 мая 2007 г. договора дарения данной квартиры от <...> между И.А. и И.С.
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Так, Московский городской суд 16.02.2012 рассматривал дело по исковому заявлению ААА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федерального казначейства по г. Москве, Министерству финансов РФ о взыскании убытков за счет казны РФ. ААА указывала, что органы Управления Росреестра по Москве ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по регистрации 13 марта 2006 г. договора купли-продажи квартиры по адресу: ****** от *** между П. и Ю., а также регистрации 9 апреля 2007 г. договора купли-продажи данной квартиры от *** между Ц. и И.А. и регистрации 7 мая 2007 г. договора дарения данной квартиры от <...> между И.А. и И.С.
Статья: Оспаривание требований кредитора, подтвержденных судебным приказом, иными кредиторами должника, впавшего в банкротство, в контексте последних изменений АПК РФ и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года N 62
(Приходько И.)
("Хозяйство и право", 2017, N 3)Данные заключения сделаны Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 22.04.2014 N 12278/13 применительно к ситуации, когда в рамках обособленного спора в деле о банкротстве были признаны недействительными договоры дарения квартир, заключенные между правопредшественником должника и физическими лицами. При разрешении этого спора основным фактом, свидетельствующим о причинении оспоренными сделками вреда кредиторам, суд признал наличие у должника задолженности по обязательным платежам, установленной в том же деле о банкротстве определением о включении в реестр требований кредиторов требований налогового органа, являвшегося единственным кредитором, которое данные физические лица обжаловали в ВАС РФ.
(Приходько И.)
("Хозяйство и право", 2017, N 3)Данные заключения сделаны Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 22.04.2014 N 12278/13 применительно к ситуации, когда в рамках обособленного спора в деле о банкротстве были признаны недействительными договоры дарения квартир, заключенные между правопредшественником должника и физическими лицами. При разрешении этого спора основным фактом, свидетельствующим о причинении оспоренными сделками вреда кредиторам, суд признал наличие у должника задолженности по обязательным платежам, установленной в том же деле о банкротстве определением о включении в реестр требований кредиторов требований налогового органа, являвшегося единственным кредитором, которое данные физические лица обжаловали в ВАС РФ.
Статья: При дарении жилья родственнику госпошлина уплачивается со скидкой
("Главная книга", 2025, N 16)При оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми/внуками у сторон зачастую возникали сложности с оплатой нотариальных услуг. В связи с этим установлено, что за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и/или близкими родственниками госпошлина теперь уплачивается с 50%-й скидкой.
("Главная книга", 2025, N 16)При оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми/внуками у сторон зачастую возникали сложности с оплатой нотариальных услуг. В связи с этим установлено, что за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и/или близкими родственниками госпошлина теперь уплачивается с 50%-й скидкой.
Статья: Процессуальные механизмы защиты нарушенных прав и административные запреты: опыт системного правоприменения
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2025, N 2)Например, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации брака, но в то же время представлена выписка из ЕГРН о совершении между супругами договора дарения квартиры, при этом квартира ранее была в совместной собственности; такая сделка недействительна (ч. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 413 ГК РФ), брак ранее был расторгнут, но факт скрыт от правосудия. Полагаем, суд должен довести информацию до органов ЗАГС, налоговых органов, пенсионного и социального фондов, кредитных организаций и пр.
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2025, N 2)Например, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации брака, но в то же время представлена выписка из ЕГРН о совершении между супругами договора дарения квартиры, при этом квартира ранее была в совместной собственности; такая сделка недействительна (ч. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 413 ГК РФ), брак ранее был расторгнут, но факт скрыт от правосудия. Полагаем, суд должен довести информацию до органов ЗАГС, налоговых органов, пенсионного и социального фондов, кредитных организаций и пр.
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемого может выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемого может выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.
"Жилое помещение и обязательственные отношения: Монография"
(Белов В.А.)
("Юстицинформ", 2018)Из сказанного следует, что безмездным по своей сущности будет являться договор дарения жилого помещения. Между тем представляется, что в целом проводимая законодателем классификация договоров на возмездные и безвозмездные не является истинной в полном объеме, поскольку не отражает реалии фактически складывающихся отношений.
(Белов В.А.)
("Юстицинформ", 2018)Из сказанного следует, что безмездным по своей сущности будет являться договор дарения жилого помещения. Между тем представляется, что в целом проводимая законодателем классификация договоров на возмездные и безвозмездные не является истинной в полном объеме, поскольку не отражает реалии фактически складывающихся отношений.
Статья: Оспаривание сделок в трансграничном банкротстве: зарубежный опыт и его использование в российском праве
(Кирилова М.В.)
("Закон", 2025, N 3)Вопросы применимого права и компетентного суда возникают и в случае, если речь идет об оспаривании договора в отношении недвижимости, заключенного лицом, производство о банкротстве которого ведется в зарубежном суде. Однако в российской правоприменительной практике такие ситуации встречаются чрезвычайно редко. В этом смысле особенный интерес представляет следующее дело <101>: в отношении российской гражданки - ИП была возбуждена процедура несостоятельности на территории ФРГ, а впоследствии между должником и ее дочерью был заключен договор дарения квартиры, расположенной в Российской Федерации. Немецкий арбитражный управляющий обратился в российский суд с заявлением о признании решения немецкого суда об открытии банкротной процедуры, параллельно оспорив договор дарения квартиры, поскольку согласно как немецкому, так и российскому законодательству о несостоятельности указанная недвижимость считается поступившей в конкурсную массу.
(Кирилова М.В.)
("Закон", 2025, N 3)Вопросы применимого права и компетентного суда возникают и в случае, если речь идет об оспаривании договора в отношении недвижимости, заключенного лицом, производство о банкротстве которого ведется в зарубежном суде. Однако в российской правоприменительной практике такие ситуации встречаются чрезвычайно редко. В этом смысле особенный интерес представляет следующее дело <101>: в отношении российской гражданки - ИП была возбуждена процедура несостоятельности на территории ФРГ, а впоследствии между должником и ее дочерью был заключен договор дарения квартиры, расположенной в Российской Федерации. Немецкий арбитражный управляющий обратился в российский суд с заявлением о признании решения немецкого суда об открытии банкротной процедуры, параллельно оспорив договор дарения квартиры, поскольку согласно как немецкому, так и российскому законодательству о несостоятельности указанная недвижимость считается поступившей в конкурсную массу.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же имущество (в том числе недвижимое), полученное по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями, не предназначено для личного, семейного или домашнего использования, а используется (подлежит использованию) в предпринимательской деятельности, то доходы в виде стоимости такого имущества включаются в состав доходов по УСН в общеустановленном порядке (письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074, письмо ФНС России от 24.07.2023 N БС-4-11/9359@).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же имущество (в том числе недвижимое), полученное по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями, не предназначено для личного, семейного или домашнего использования, а используется (подлежит использованию) в предпринимательской деятельности, то доходы в виде стоимости такого имущества включаются в состав доходов по УСН в общеустановленном порядке (письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074, письмо ФНС России от 24.07.2023 N БС-4-11/9359@).