Договор дарения пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2023 N 88-6241/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о пересмотре по новым обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Давая оценку аналогичным доводам, суд апелляционной инстанции с учетом установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в соответствующей редакции) условий бесплатного предоставления земельного участка, пришел к выводу о том, что истец принят в члены кооператива после договора дарения пая от 29.03.2019 и общим собранием, на котором могли быть разрешены такие вопросы, являлось именно собрание 20.10.2019, в связи с чем признание решений данного собрания недействительным ставит под сомнение членство истца при отсутствии доказательств принятия истца в члены кооператива иным решением, и является обстоятельством, влекущим пересмотр судебного постановления по правилам статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, суд первой инстанции мотивированно исходил из обстоятельств данного конкретного дела, отметил юридическую значимость вопроса о распределении земельного участка Р.Т., принял во внимание признание недействительным решения общего собрания об избрании председателем правления лица, являющегося аффилированным по отношению к истцу, выдавшего выписки из документов в отношении Р.Т. (в отсутствие первичных протоколов), действовавшего в настоящем деле от имени ответчика ПСК "Северка-1" и признавшего иск. Суд апелляционной инстанции, отметив также выявление судом случаев оформления прав на земельные участки аналогичным образом еще по 9 гражданским делам и вынесения в адрес Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу частного определения от 05.03.2021 о проведении проверки наличия по данным обстоятельствам состава преступления, предусмотренного статьей 303 Уголовного кодекса Российской Федерации, не усмотрел оснований для переоценки выводов суда по существу спорного вопроса.
Процессуальные вопросы: Принято определение о пересмотре по новым обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Давая оценку аналогичным доводам, суд апелляционной инстанции с учетом установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в соответствующей редакции) условий бесплатного предоставления земельного участка, пришел к выводу о том, что истец принят в члены кооператива после договора дарения пая от 29.03.2019 и общим собранием, на котором могли быть разрешены такие вопросы, являлось именно собрание 20.10.2019, в связи с чем признание решений данного собрания недействительным ставит под сомнение членство истца при отсутствии доказательств принятия истца в члены кооператива иным решением, и является обстоятельством, влекущим пересмотр судебного постановления по правилам статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, суд первой инстанции мотивированно исходил из обстоятельств данного конкретного дела, отметил юридическую значимость вопроса о распределении земельного участка Р.Т., принял во внимание признание недействительным решения общего собрания об избрании председателем правления лица, являющегося аффилированным по отношению к истцу, выдавшего выписки из документов в отношении Р.Т. (в отсутствие первичных протоколов), действовавшего в настоящем деле от имени ответчика ПСК "Северка-1" и признавшего иск. Суд апелляционной инстанции, отметив также выявление судом случаев оформления прав на земельные участки аналогичным образом еще по 9 гражданским делам и вынесения в адрес Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу частного определения от 05.03.2021 о проведении проверки наличия по данным обстоятельствам состава преступления, предусмотренного статьей 303 Уголовного кодекса Российской Федерации, не усмотрел оснований для переоценки выводов суда по существу спорного вопроса.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2024 N 88-8604/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что договор дарения доли пая не подтверждает возникновение у истца права на спорное жилое помещение, поскольку на момент заключения договора даритель не являлся правообладателем пая, а также истцу не могла быть передана доля пая от ЖСК, поскольку кооператив не являлся правообладателем таковой.
Решение: Отказано.Разрешая спор и принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что договор дарения от 29 апреля 2021 г., согласно которому ФИО10 безвозмездно передала в собственность Б.Ж. 2/3 доли пая, не подтверждает возникновение права у истца на спорное жилое помещение, поскольку на момент заключения договора даритель не являлась правообладателем пая, а также истцу не могла быть передана 1/3 доля пая от ЖСК "Наш Дом", поскольку правообладателем таковой кооператив не являлся. Зарегистрированное право ФИО13 по договору на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры N в части 2/3 на момент рассмотрения дела не оспорено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что договор дарения доли пая не подтверждает возникновение у истца права на спорное жилое помещение, поскольку на момент заключения договора даритель не являлся правообладателем пая, а также истцу не могла быть передана доля пая от ЖСК, поскольку кооператив не являлся правообладателем таковой.
Решение: Отказано.Разрешая спор и принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что договор дарения от 29 апреля 2021 г., согласно которому ФИО10 безвозмездно передала в собственность Б.Ж. 2/3 доли пая, не подтверждает возникновение права у истца на спорное жилое помещение, поскольку на момент заключения договора даритель не являлась правообладателем пая, а также истцу не могла быть передана 1/3 доля пая от ЖСК "Наш Дом", поскольку правообладателем таковой кооператив не являлся. Зарегистрированное право ФИО13 по договору на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры N в части 2/3 на момент рассмотрения дела не оспорено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
Вопрос: Гражданин заключил кредитный договор с банком, в обеспечение обязательств по которому передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Вправе ли залогодатель без согласия банка заключить договор обещания дарения в будущем в отношении переданной в залог квартиры?
(Консультация эксперта, 2023)Когда речь идет о распоряжении предметом залога, залогодатель не вправе отчуждать его без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичного содержания норма изложена в п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - заложенное недвижимое имущество может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
(Консультация эксперта, 2023)Когда речь идет о распоряжении предметом залога, залогодатель не вправе отчуждать его без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичного содержания норма изложена в п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - заложенное недвижимое имущество может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 31.07.2020 N КВ-4-14/12315@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 2 (2020)>18.07.2019 членами кооператива принято решение, оформленное протоколом, о передаче Ф.К.В. пая Ф.В.А. на основании договора дарения пая от 18.07.2019, прекращении членства Ф.К.В. в кооперативе.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 2 (2020)>18.07.2019 членами кооператива принято решение, оформленное протоколом, о передаче Ф.К.В. пая Ф.В.А. на основании договора дарения пая от 18.07.2019, прекращении членства Ф.К.В. в кооперативе.