Договор дарения с пожизненным проживанием
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с пожизненным проживанием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Признание договора дарения недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных Р.В. требований, суд первой инстанции... исходил из доказанности заключения Р.В. договора дарения под влиянием заблуждения относительно существа сделки и ее последствий, сформированного в силу сложившихся с ответчиком Г.Т. доверительного характера взаимоотношений, основанных на длительности их совместного проживания (с 2014 года), возраста, наличия инвалидности, наличия волеизъявления у Р.В. на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, а не договора дарения, о чем свидетельствует факт неисполнения сторонами договора дарения в виде передачи квартиры, являющейся единственным для истца жилым помещением, в которой Р.В. остался проживать, нести бремя расходов по ее содержанию, уплачивать коммунальные платежи, в отсутствие каких-либо претензий со стороны Г.Т..."
(КонсультантПлюс, 2024)Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных Р.В. требований, суд первой инстанции... исходил из доказанности заключения Р.В. договора дарения под влиянием заблуждения относительно существа сделки и ее последствий, сформированного в силу сложившихся с ответчиком Г.Т. доверительного характера взаимоотношений, основанных на длительности их совместного проживания (с 2014 года), возраста, наличия инвалидности, наличия волеизъявления у Р.В. на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, а не договора дарения, о чем свидетельствует факт неисполнения сторонами договора дарения в виде передачи квартиры, являющейся единственным для истца жилым помещением, в которой Р.В. остался проживать, нести бремя расходов по ее содержанию, уплачивать коммунальные платежи, в отсутствие каких-либо претензий со стороны Г.Т..."
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2024 по делу N 33-14436/2024
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) Об отмене договора дарения; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что пунктом договора дарения ему предоставлено пожизненное право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к ответчику. В настоящее время возникла угроза безвозвратной утраты подаренного имущества ввиду того, что ответчик признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества, а спорная квартира включена в банкротную массу, что, по мнению истца, является основанием для отмены дарения в соответствии с требованиями ст. 578 ГК РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что в случае перехода права собственности к новому собственнику он лишится права пожизненного проживания в спорной квартире, которое предусмотрено договором дарения (пункт 4), отклонены судом, поскольку условие о пожизненном проживании не исключает всех рисков, так как даритель все же лишается права собственности на имущество и, даже сохраняя за собой право проживать в жилом помещении, не может ограничить нового собственника в полномочиях распоряжения, принадлежащим ему имуществом.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) Об отмене договора дарения; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что пунктом договора дарения ему предоставлено пожизненное право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к ответчику. В настоящее время возникла угроза безвозвратной утраты подаренного имущества ввиду того, что ответчик признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества, а спорная квартира включена в банкротную массу, что, по мнению истца, является основанием для отмены дарения в соответствии с требованиями ст. 578 ГК РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что в случае перехода права собственности к новому собственнику он лишится права пожизненного проживания в спорной квартире, которое предусмотрено договором дарения (пункт 4), отклонены судом, поскольку условие о пожизненном проживании не исключает всех рисков, так как даритель все же лишается права собственности на имущество и, даже сохраняя за собой право проживать в жилом помещении, не может ограничить нового собственника в полномочиях распоряжения, принадлежащим ему имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим также, что прямое указание в договоре дарения на обязательство одаряемого предоставить дарителю право дальнейшего (в том числе пожизненного) проживания в жилом помещении может повлечь приостановление регистрационных действий на основании такого договора (п. 1 ст. 572 ГК РФ; п. 5 Приложения к Письму Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим также, что прямое указание в договоре дарения на обязательство одаряемого предоставить дарителю право дальнейшего (в том числе пожизненного) проживания в жилом помещении может повлечь приостановление регистрационных действий на основании такого договора (п. 1 ст. 572 ГК РФ; п. 5 Приложения к Письму Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23).