Договор ипотеки не подлежит государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ипотеки не подлежит государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2024)...Статья 9 Закона об ипотеке устанавливает объем сведений, содержащихся в договоре ипотеки, в случае отсутствия которых договор ипотеки не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке (ст. 10 Закона об ипотеке). Сведения о дате начала ипотеки не являются обязательными для отражения в договоре ипотеки...
(КонсультантПлюс, 2024)...Статья 9 Закона об ипотеке устанавливает объем сведений, содержащихся в договоре ипотеки, в случае отсутствия которых договор ипотеки не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке (ст. 10 Закона об ипотеке). Сведения о дате начала ипотеки не являются обязательными для отражения в договоре ипотеки...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Форма уступки права требования
(Мертвищев А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 4)<2> В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" с 01.07.2014 договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации // СЗ РФ. 2013. N 51. Ст. 6687.
(Мертвищев А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 4)<2> В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" с 01.07.2014 договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации // СЗ РФ. 2013. N 51. Ст. 6687.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что договоры ипотеки, заключаемые после 01.07.2014, не подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента их подписания сторонами, в то время как в отношении договоров, заключенных до 01.07.2014 включительно, действовало правило об их обязательной государственной регистрации, с момента которой такие договоры считались заключенными. Таким образом, в данном случае речь идет о государственной регистрации ипотеки только как обременения.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что договоры ипотеки, заключаемые после 01.07.2014, не подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента их подписания сторонами, в то время как в отношении договоров, заключенных до 01.07.2014 включительно, действовало правило об их обязательной государственной регистрации, с момента которой такие договоры считались заключенными. Таким образом, в данном случае речь идет о государственной регистрации ипотеки только как обременения.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Таким образом, права арендатора, вытекающие из договора аренды недвижимого имущества, не подлежащего государственной регистрации, не могут являться предметом договора об ипотеке. Поэтому договор о залоге прав арендатора, вытекающих из такого договора аренды недвижимого имущества, не является договором об ипотеке и не подлежит государственной регистрации.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Таким образом, права арендатора, вытекающие из договора аренды недвижимого имущества, не подлежащего государственной регистрации, не могут являться предметом договора об ипотеке. Поэтому договор о залоге прав арендатора, вытекающих из такого договора аренды недвижимого имущества, не является договором об ипотеке и не подлежит государственной регистрации.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке.