Договор комиссии недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор комиссии недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)5. Договор комиссии не приспособлен к совершению комиссионных сделок с недвижимостью, в отличие от договора подряда.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)5. Договор комиссии не приспособлен к совершению комиссионных сделок с недвижимостью, в отличие от договора подряда.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85
<Обзор практики разрешения споров по договору комиссии>Особенность договора комиссии в отношении недвижимого имущества определяется спецификой правового режима такого имущества. Поскольку на основании пункта 1 статьи 996 ГК РФ право собственности переходит непосредственно от комитента к третьему лицу (покупателю) или от третьего лица (продавца) к комитенту, с заявлениями о государственной регистрации перехода прав могут обращаться лишь указанные лица, но не комиссионер.
<Обзор практики разрешения споров по договору комиссии>Особенность договора комиссии в отношении недвижимого имущества определяется спецификой правового режима такого имущества. Поскольку на основании пункта 1 статьи 996 ГК РФ право собственности переходит непосредственно от комитента к третьему лицу (покупателю) или от третьего лица (продавца) к комитенту, с заявлениями о государственной регистрации перехода прав могут обращаться лишь указанные лица, но не комиссионер.
Решение Челябинского УФАС России от 16.05.2024 по делу N 074/06/106-966/2024(207-ж/2024)
Нарушение: п. 1 ч. 1 ст. 43, п. 1 ч. 1, 5 ст. 31, ч. 2 ст. 33, п. 1 ч. 2, п. 5 ч. 1 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Из данных положений действующего законодательства следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок требуются застройщику для целей получения разрешения на строительство, который и является документом, подтверждающим правомочность строительства объекта капитального строительства, тогда как на заседании Комиссии установлено, что договор, который заключается по результатам аукциона, имеет правовую природу договора купли-продажи недвижимости.
Нарушение: п. 1 ч. 1 ст. 43, п. 1 ч. 1, 5 ст. 31, ч. 2 ст. 33, п. 1 ч. 2, п. 5 ч. 1 ст. 42 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Из данных положений действующего законодательства следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок требуются застройщику для целей получения разрешения на строительство, который и является документом, подтверждающим правомочность строительства объекта капитального строительства, тогда как на заседании Комиссии установлено, что договор, который заключается по результатам аукциона, имеет правовую природу договора купли-продажи недвижимости.