Договор коммерческого найма с юридическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор коммерческого найма с юридическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 684 "Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок" ГК РФ"Из смысла ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридическое лицо, собственник жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при определенных условиях, а именно, в связи с принятием уполномоченным на то органом собственника решения не сдавать в течение года жилое помещение внаем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Неясными являются как отношения между "арендодателем" (в частности, возникает вопрос, является ли он субъектом предпринимательской деятельности или "самозанятым", распространяются ли на него требования законодательства о защите прав потребителей, обычно предъявляемые к предпринимателям) и "арендатором", а также отношения между "арендодателем" и фактическим нанимателем - беженцем и членами его семьи. Думается, что в данном случае должно действовать правило абзаца второго пункта 2 статьи 3 ГК РФ об обязательном соответствии норм других законов Гражданскому кодексу, а при отсутствии такого соответствия - не применяться. Представляется, что к данным отношениям в полной мере могут быть применены правила о договоре коммерческого найма жилого помещения, которые юридические лица заключают для своих работников.
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Неясными являются как отношения между "арендодателем" (в частности, возникает вопрос, является ли он субъектом предпринимательской деятельности или "самозанятым", распространяются ли на него требования законодательства о защите прав потребителей, обычно предъявляемые к предпринимателям) и "арендатором", а также отношения между "арендодателем" и фактическим нанимателем - беженцем и членами его семьи. Думается, что в данном случае должно действовать правило абзаца второго пункта 2 статьи 3 ГК РФ об обязательном соответствии норм других законов Гражданскому кодексу, а при отсутствии такого соответствия - не применяться. Представляется, что к данным отношениям в полной мере могут быть применены правила о договоре коммерческого найма жилого помещения, которые юридические лица заключают для своих работников.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.