Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Продажа объекта недвижимости на арендованном земельном участке
(КонсультантПлюс, 2024)Продажа объекта недвижимости на арендованном земельном участке
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2024 N 15АП-11544/2024 по делу N А32-39086/2023
Требование: О признании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Более того, в договоре купли-продажи будущей вещи в целях образования земельного участка 2 указаны, как подлежащие межеванию и выкупу у собственника, земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0111002:1537, 23:47:0111002:1538, 23:47:0111002:1346. Тогда как крестьянское хозяйство по своему усмотрению из этих и еще пяти других земельных участков в апреле 2019 года было сформировано 11 земельных участков (кадастровые номера с 23:47:0111002:1627 по 23:47:0111002:1637), часть из которых так и осталась в собственности крестьянского хозяйства, а реализованные в дальнейшем членам крестьянского хозяйства и другим физическим лицам пять земельных участков (кадастровые номера по последним 4 цифрам: 1627, 1630, 1632, 1633 и 1634) также не имеют никакого отношения к договору N 00827/3.
Требование: О признании решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Более того, в договоре купли-продажи будущей вещи в целях образования земельного участка 2 указаны, как подлежащие межеванию и выкупу у собственника, земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0111002:1537, 23:47:0111002:1538, 23:47:0111002:1346. Тогда как крестьянское хозяйство по своему усмотрению из этих и еще пяти других земельных участков в апреле 2019 года было сформировано 11 земельных участков (кадастровые номера с 23:47:0111002:1627 по 23:47:0111002:1637), часть из которых так и осталась в собственности крестьянского хозяйства, а реализованные в дальнейшем членам крестьянского хозяйства и другим физическим лицам пять земельных участков (кадастровые номера по последним 4 цифрам: 1627, 1630, 1632, 1633 и 1634) также не имеют никакого отношения к договору N 00827/3.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Наряду с земельными участками непосредственными объектами земельных отношений выступают части земельных участков. Собственник земельного участка может обособить часть участка и предоставить ее во временное пользование, например аренду. К частям земельных участков следует отнести так называемые временные земельные участки, образуемые в случаях, когда собственник или иное уполномоченное лицо в пределах существующего (исходного) земельного участка формирует часть участка, например, в целях заключения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, т.е. будущего земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Наряду с земельными участками непосредственными объектами земельных отношений выступают части земельных участков. Собственник земельного участка может обособить часть участка и предоставить ее во временное пользование, например аренду. К частям земельных участков следует отнести так называемые временные земельные участки, образуемые в случаях, когда собственник или иное уполномоченное лицо в пределах существующего (исходного) земельного участка формирует часть участка, например, в целях заключения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, т.е. будущего земельного участка.