Договор купли-продажи доли в квартире между родственниками

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи доли в квартире между родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2023 по делу N 88-10149/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд должен учесть факт длительного совместного проживания ФИО3 и ФИО2, не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку, как верно указал суд апелляционной инстанции, заключение договора купли-продажи имущества между родственниками или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях, не может являться основанием для признания сделки недействительной, гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Полномочия поверенного ФИО3 на совершение сделок, в том числе запрет на продажу доли в праве на квартиру ФИО18 по указанной в договоре цене, ограничены доверителем не были.
Определение Верховного Суда РФ от 01.12.2022 N 305-ЭС21-20830(2) по делу N А40-249014/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании договора купли-продажи квартиры и договора дарения доли в квартире недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку целью сделок являлось злоупотребление правом в виде отчуждения должником имущества с целью оставления за собой единственного и более дорогостоящего жилья для освобождения его от возможного обращения взыскания по требованию кредитора, сделки совершены между близкими родственниками в период наличия у должника неисполненных денежных обязательств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Продажа недвижимости: налогообложение и получение вычета
(Мацкявичене Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2015, N 3)
Обмен жилья или даже долей в жилых помещениях, домах между родственниками - довольно частое явление. Но не секрет, что в силу ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила договора купли-продажи. При этом каждая из сторон одновременно признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Выясним, придется ли заплатить налог, обменяв, к примеру, долю в праве собственности на дачу на долю в квартире?