Договор купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто может получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Право указанных граждан на получение социальной выплаты удостоверяется жилищным сертификатом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Право указанных граждан на получение социальной выплаты удостоверяется жилищным сертификатом.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)При этом необходимо учесть, что право собственности на жилье у супругов и детей возникает не в момент использования (перечисления) денежных средств на приобретение жилья, а в момент внесения в ЕГРН соответствующей записи (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Кстати, согласно пункту 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) МСК на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении: а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения; б) сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств МСК. То есть по общему правилу средства МСК используются (перечисляются) уже после оформления права собственности на приобретаемое жилье за лицом, получившим сертификат, и (или) его супругом.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)При этом необходимо учесть, что право собственности на жилье у супругов и детей возникает не в момент использования (перечисления) денежных средств на приобретение жилья, а в момент внесения в ЕГРН соответствующей записи (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Кстати, согласно пункту 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) МСК на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении: а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения; б) сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств МСК. То есть по общему правилу средства МСК используются (перечисляются) уже после оформления права собственности на приобретаемое жилье за лицом, получившим сертификат, и (или) его супругом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"В договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве, договоре об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (далее - договор приобретения жилого помещения) должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), либо по погашению основного долга (части основного долга) и уплате процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений).
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"В договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве, договоре об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (далее - договор приобретения жилого помещения) должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), либо по погашению основного долга (части основного долга) и уплате процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений).