Договор купли-продажи между родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи между родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 N 88-1553/2024 (УИД 50RS0039-01-2022-013450-81)
Категория спора: Купля-продажа прочего имущества.
Требования продавца: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик, действуя на основании генеральной доверенности, произвел отчуждение принадлежащего истцу автомобиля без получения его согласия, заключив со своей матерью договор купли-продажи транспортного средства; решением суда истцу было отказано в признании заключенного договора купли-продажи недействительным, определена рыночная стоимость автомобиля. Данные денежные средства истцу за автомобиль не были переданы.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы об указании в договоре купли-продажи между близкими родственниками цены автомобиля в 500 000 руб., а также об отсутствии оснований для назначения дополнительной судебной экспертизы с целью установления средней цены транспортного средства NISSAN PATROL, 2011 года выпуска, не свидетельствует об ошибочности выводов суда апелляционной инстанции.
Категория спора: Купля-продажа прочего имущества.
Требования продавца: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик, действуя на основании генеральной доверенности, произвел отчуждение принадлежащего истцу автомобиля без получения его согласия, заключив со своей матерью договор купли-продажи транспортного средства; решением суда истцу было отказано в признании заключенного договора купли-продажи недействительным, определена рыночная стоимость автомобиля. Данные денежные средства истцу за автомобиль не были переданы.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы об указании в договоре купли-продажи между близкими родственниками цены автомобиля в 500 000 руб., а также об отсутствии оснований для назначения дополнительной судебной экспертизы с целью установления средней цены транспортного средства NISSAN PATROL, 2011 года выпуска, не свидетельствует об ошибочности выводов суда апелляционной инстанции.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 09.02.2023 по делу N 33-1251/2023, 33-14616/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Заключение договора купли-продажи имущества между родственниками, или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях не может являться основанием для признания сделки недействительной, так как гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Заключение договора купли-продажи имущества между родственниками, или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях не может являться основанием для признания сделки недействительной, так как гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При предъявлении иска нужно знать, что заключение договора купли-продажи имущества между родственниками не может являться основанием для признания сделки недействительной. Ведь гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок; кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-47745/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При предъявлении иска нужно знать, что заключение договора купли-продажи имущества между родственниками не может являться основанием для признания сделки недействительной. Ведь гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок; кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-47745/2017).
Статья: Конфискация транспортных средств за управление ими в состоянии опьянения
(Мондохонов А.Н., Макаров К.А.)
("Законность", 2023, N 11)Например, государственным обвинителем оспорен приговор Советского районного суда г. Улан-Удэ в отношении М. в части отказа в конфискации автомашины по причине ее реализации новому собственнику. Апелляционный суд установил, что договор купли-продажи автомобиля между осужденной и ее родственником заключен в ходе судебного производства, фактической его передачи покупателю не было, с учетом чего сделка признана формальной и совершенной с целью избежания обращения имущества в доход казны. Учтено, что переход права собственности на транспортное средство в соответствии с нормами гражданского законодательства, по общему правилу, происходит в момент фактической его передачи новому владельцу. Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Бурятия автомобиль конфискован.
(Мондохонов А.Н., Макаров К.А.)
("Законность", 2023, N 11)Например, государственным обвинителем оспорен приговор Советского районного суда г. Улан-Удэ в отношении М. в части отказа в конфискации автомашины по причине ее реализации новому собственнику. Апелляционный суд установил, что договор купли-продажи автомобиля между осужденной и ее родственником заключен в ходе судебного производства, фактической его передачи покупателю не было, с учетом чего сделка признана формальной и совершенной с целью избежания обращения имущества в доход казны. Учтено, что переход права собственности на транспортное средство в соответствии с нормами гражданского законодательства, по общему правилу, происходит в момент фактической его передачи новому владельцу. Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Бурятия автомобиль конфискован.