Договор купли-продажи недвижимости 3 НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи недвижимости 3 НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2022 N 20АП-1468/2022 по делу N А68-12735/2020
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение отменено.Апелляционный суд полагает, что представленные в материалы дела кредитором Беловым Л.А. налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3 - НДФЛ) за 2018 год и договор купли-продажи недвижимой собственности от 19.04.2019, не подтверждают возможности передачи кредитором 27.02.2020 должнику Дмитруку А.С. денежных средств в размере 33 800 000 руб.
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение отменено.Апелляционный суд полагает, что представленные в материалы дела кредитором Беловым Л.А. налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3 - НДФЛ) за 2018 год и договор купли-продажи недвижимой собственности от 19.04.2019, не подтверждают возможности передачи кредитором 27.02.2020 должнику Дмитруку А.С. денежных средств в размере 33 800 000 руб.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2023 N 13АП-464/2023 по делу N А56-109601/2019/тр.5
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов требования, не обеспеченного залогом имущества должника.
Обстоятельства: Требования кредитора основаны на неисполнении должником обеспеченных поручительством обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование займом и неустойки.
Решение: Отказано.В частности, как верно сослался суд первой инстанции, представленные им документы не подтверждают утверждение кредитора о том, что у него имелись денежные средства для выдачи займа в достаточном размере, при том, что сами по себе договоры купли-продажи недвижимости (в том числе заключенные от имени матери кредитора) в отсутствие иных достоверных надлежащих доказательств (расписок о получении денежных средств по указанным выше договорам, декларации о доходах 3-НДФЛ, справки о доходах 2-НДФЛ, трудовой книжки, кредитных договоров, выписок о движении денежных средств в случае списания средств со счета заявителя для их последующего предоставления должнику и др.) не подтверждает наличие у кредитора финансовой возможности предоставить займ в заявленном размере.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов требования, не обеспеченного залогом имущества должника.
Обстоятельства: Требования кредитора основаны на неисполнении должником обеспеченных поручительством обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование займом и неустойки.
Решение: Отказано.В частности, как верно сослался суд первой инстанции, представленные им документы не подтверждают утверждение кредитора о том, что у него имелись денежные средства для выдачи займа в достаточном размере, при том, что сами по себе договоры купли-продажи недвижимости (в том числе заключенные от имени матери кредитора) в отсутствие иных достоверных надлежащих доказательств (расписок о получении денежных средств по указанным выше договорам, декларации о доходах 3-НДФЛ, справки о доходах 2-НДФЛ, трудовой книжки, кредитных договоров, выписок о движении денежных средств в случае списания средств со счета заявителя для их последующего предоставления должнику и др.) не подтверждает наличие у кредитора финансовой возможности предоставить займ в заявленном размере.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Гражданин продает автомобиль с прицепом по одному договору. Автомобиль приобретен пять лет назад, прицеп - год назад. Подавать ли декларацию 3-НДФЛ и в каком порядке отчитываться, если в договоре указана единая цена за автомобиль с прицепом или если цена разделена (отдельно цена за автомобиль, отдельно за прицеп)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)В Письме Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262 по вопросу определения стоимости отдельных объектов недвижимости, в случае если они в договоре купли-продажи указаны общей стоимостью, отмечено, что НК РФ не содержит такого механизма.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)В Письме Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262 по вопросу определения стоимости отдельных объектов недвижимости, в случае если они в договоре купли-продажи указаны общей стоимостью, отмечено, что НК РФ не содержит такого механизма.
Статья: ИП на УСН продал бизнес-недвижимость: с какой суммы считать налог
("Главная книга", 2024, N 7)Положения, предусматривающие сравнение цены объекта недвижимости по договору купли-продажи с его кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и применяемой с 1 января года, в котором право собственности перешло от продавца к покупателю, есть только в гл. 23 НК РФ. Там прописано, что, когда цена по договору купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для целей налогообложения принимается доход в размере, равном этому расчетному показателю <1>.
("Главная книга", 2024, N 7)Положения, предусматривающие сравнение цены объекта недвижимости по договору купли-продажи с его кадастровой стоимостью, внесенной в ЕГРН и применяемой с 1 января года, в котором право собственности перешло от продавца к покупателю, есть только в гл. 23 НК РФ. Там прописано, что, когда цена по договору купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для целей налогообложения принимается доход в размере, равном этому расчетному показателю <1>.