Договор купли-продажи недвижимости мнимая сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи недвижимости мнимая сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Заем ценных бумаг. Вексельный заем
(КонсультантПлюс, 2024)Договор вексельного займа, заключенный с целью исполнения обязательств по оплате недвижимости, не признают мнимой сделкой из-за того, что отсутствуют доказательства перечисления средств и в тексте договора купли-продажи сказано, что оплата произведена до его заключения, если к заемщику перешло право собственности и к нему нет претензий по оплате по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)Договор вексельного займа, заключенный с целью исполнения обязательств по оплате недвижимости, не признают мнимой сделкой из-за того, что отсутствуют доказательства перечисления средств и в тексте договора купли-продажи сказано, что оплата произведена до его заключения, если к заемщику перешло право собственности и к нему нет претензий по оплате по договору купли-продажи
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализировав условия договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества... заключенного между сторонами, суд первой инстанции верно установил, что данный договор не заключался под каким-либо условием..."
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализировав условия договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества... заключенного между сторонами, суд первой инстанции верно установил, что данный договор не заключался под каким-либо условием..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.1. Препятствует ли госрегистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества квалификации сделки как мнимой
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Мнимая сделка ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Мнимая сделка ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Согласно разъяснениям, данным в п. 86 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Согласно разъяснениям, данным в п. 86 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.