Договор купли-продажи несовершеннолетний ребенок образец
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи несовершеннолетний ребенок образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, оформленную на ребенка, в том числе если ему принадлежит доля в праве общей собственности на нее?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, заключается сторонами в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению с уплатой государственной пошлины, размер которой зависит от стоимости имущества. Он должен содержать данные, необходимые для однозначного установления квартиры (адрес и фактическую площадь), а также ее стоимость (ст. ст. 550, 554, 555 ГК РФ; пп. 5 п. 1 ст. 333.24, абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, заключается сторонами в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению с уплатой государственной пошлины, размер которой зависит от стоимости имущества. Он должен содержать данные, необходимые для однозначного установления квартиры (адрес и фактическую площадь), а также ее стоимость (ст. ст. 550, 554, 555 ГК РФ; пп. 5 п. 1 ст. 333.24, абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3).
Статья: Проверка полномочий законного представителя несовершеннолетнего: проблемы правоприменения
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)В соответствии с Регламентом полномочия родителей возможно установить на основании документов органов записи актов гражданского состояния, к которым, в частности, относится свидетельство о рождении. Указанный документ является основным документом, подтверждающим полномочия законного представителя несовершеннолетнего в отношении последнего. Однако как быть, если родитель утратил данные полномочия в связи с лишением его родительских прав, но впоследствии обратился к нотариусу за совершением нотариального действия с участием несовершеннолетнего, предоставив свидетельство о рождении ребенка, как документ, подтверждающий его полномочия как законного представителя? Подобная ситуация возможна, поскольку при вынесении судом решения о лишении родителя родительских прав свидетельство о рождении ребенка не меняется. В нотариальной практике имели место случаи заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в которых законным представителем ребенка выступал родитель, лишенный родительских прав, о чем нотариусу было неизвестно. Примером может служить заключение предварительного договора от имени несовершеннолетнего его матерью, не обладающей полномочиями законного представителя, как выяснилось впоследствии. На момент совершения сделки матерью был представлен подлинник свидетельства о рождении ребенка, вследствие чего у нотариуса отсутствовали сомнения о наличии соответствующих прав у матери. Однако в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, органом опеки и попечительства было отказано на основании того, что сторона в договоре указана неверно, так как законным представителем ребенка должен выступать отец, а не мать, в отношении которой было вынесено решение суда о лишении ее родительских прав.
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)В соответствии с Регламентом полномочия родителей возможно установить на основании документов органов записи актов гражданского состояния, к которым, в частности, относится свидетельство о рождении. Указанный документ является основным документом, подтверждающим полномочия законного представителя несовершеннолетнего в отношении последнего. Однако как быть, если родитель утратил данные полномочия в связи с лишением его родительских прав, но впоследствии обратился к нотариусу за совершением нотариального действия с участием несовершеннолетнего, предоставив свидетельство о рождении ребенка, как документ, подтверждающий его полномочия как законного представителя? Подобная ситуация возможна, поскольку при вынесении судом решения о лишении родителя родительских прав свидетельство о рождении ребенка не меняется. В нотариальной практике имели место случаи заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в которых законным представителем ребенка выступал родитель, лишенный родительских прав, о чем нотариусу было неизвестно. Примером может служить заключение предварительного договора от имени несовершеннолетнего его матерью, не обладающей полномочиями законного представителя, как выяснилось впоследствии. На момент совершения сделки матерью был представлен подлинник свидетельства о рождении ребенка, вследствие чего у нотариуса отсутствовали сомнения о наличии соответствующих прав у матери. Однако в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, органом опеки и попечительства было отказано на основании того, что сторона в договоре указана неверно, так как законным представителем ребенка должен выступать отец, а не мать, в отношении которой было вынесено решение суда о лишении ее родительских прав.