Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2024)При согласовании условия об авансе в договоре купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца прямо укажите, кому именно из продавцов покупатель должен внести сумму аванса и в каком размере. Например, вся сумма может быть перечислена одному из сособственников. Либо половина аванса перечисляется одному сособственнику, а вторая половина - другому. Если условие об этом не согласовать в договоре, то каждый из продавцов в силу ст. 321 ГК РФ может в равной доле с другими потребовать от покупателя внесения аванса, если из правовых актов не вытекает иное.
(КонсультантПлюс, 2024)При согласовании условия об авансе в договоре купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца прямо укажите, кому именно из продавцов покупатель должен внести сумму аванса и в каком размере. Например, вся сумма может быть перечислена одному из сособственников. Либо половина аванса перечисляется одному сособственнику, а вторая половина - другому. Если условие об этом не согласовать в договоре, то каждый из продавцов в силу ст. 321 ГК РФ может в равной доле с другими потребовать от покупателя внесения аванса, если из правовых актов не вытекает иное.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)идентифицируйте всех лиц, которые приобретают помещение в собственность, указав их реквизиты. Такой договор является договором с множественностью лиц на стороне покупателя, что следует из п. 4 ст. 244, п. 1 ст. 308 ГК РФ. При этом договор купли-продажи недвижимости заключается письменно путем составления одного документа, подписанного сторонами, иное влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Поэтому подписать договор должны все указанные лица с обеих сторон, но со стороны покупателей может подписать один из них при наличии соответствующих полномочий, оформленных доверенностью или соглашением между покупателями (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ). Обратите внимание, что доверенности (а равно договор, в котором содержатся полномочия представителя покупателей) должны быть нотариально удостоверены, поскольку касаются распоряжения правами, которые подлежат регистрации (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)идентифицируйте всех лиц, которые приобретают помещение в собственность, указав их реквизиты. Такой договор является договором с множественностью лиц на стороне покупателя, что следует из п. 4 ст. 244, п. 1 ст. 308 ГК РФ. При этом договор купли-продажи недвижимости заключается письменно путем составления одного документа, подписанного сторонами, иное влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Поэтому подписать договор должны все указанные лица с обеих сторон, но со стороны покупателей может подписать один из них при наличии соответствующих полномочий, оформленных доверенностью или соглашением между покупателями (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ). Обратите внимание, что доверенности (а равно договор, в котором содержатся полномочия представителя покупателей) должны быть нотариально удостоверены, поскольку касаются распоряжения правами, которые подлежат регистрации (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);