Договор купли продажи части дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи части дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Такая регистрация не была государственной регистрацией, влекущей публичную достоверность, а имела лишь учетный характер. В частности, в силу ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР 1964 г., договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, требовал нотариального удостоверения, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и его следовало зарегистрировать в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор с таким же объектом в сельском населенном пункте, требовал простой письменной формы и регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР 1964 г.).
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Такая регистрация не была государственной регистрацией, влекущей публичную достоверность, а имела лишь учетный характер. В частности, в силу ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР 1964 г., договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, требовал нотариального удостоверения, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и его следовало зарегистрировать в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор с таким же объектом в сельском населенном пункте, требовал простой письменной формы и регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР 1964 г.).
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ) (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ) (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ). Законом не установлена государственная регистрация спорной сделки. По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ). Законом не установлена государственная регистрация спорной сделки. По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).