Договор купли продажи квартиры через банковскую ячейку
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи квартиры через банковскую ячейку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение предварительного договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)...Стороны подписали Дополнительное Соглашение к предварительному договору купли-продажи... о нижеследующем:
(КонсультантПлюс, 2024)...Стороны подписали Дополнительное Соглашение к предварительному договору купли-продажи... о нижеследующем:
Апелляционное определение Московского городского суда от 17.02.2022 N 2-1352/2021, 33-773/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи квартиры признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ответчика, однако ответчик не вернул полученные денежные средства.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При таких данных, поскольку факт написания ответчиком расписки о получении денежных средств от истца в размере сумма, ответчиком не опровергнут, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что согласно условий договора купли-продажи квартиры, расчеты должны производиться посредством банковской ячейки, в то время как банковской ячейки арендовано не было, основанием для отмены постановленного решения служить не могут, поскольку согласование сторонами договора способа передачи денежных средств по договору посредством аренды банковской ячейки не исключает факт передачи денежных средств по договору по расписке.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи квартиры признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ответчика, однако ответчик не вернул полученные денежные средства.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При таких данных, поскольку факт написания ответчиком расписки о получении денежных средств от истца в размере сумма, ответчиком не опровергнут, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что согласно условий договора купли-продажи квартиры, расчеты должны производиться посредством банковской ячейки, в то время как банковской ячейки арендовано не было, основанием для отмены постановленного решения служить не могут, поскольку согласование сторонами договора способа передачи денежных средств по договору посредством аренды банковской ячейки не исключает факт передачи денежных средств по договору по расписке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Условием открытия сейфовой ячейки будет являться представление в банк договора купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН, в которой в качестве собственника недвижимости указан покупатель, а в качестве обременения установлена ипотека.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Условием открытия сейфовой ячейки будет являться представление в банк договора купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН, в которой в качестве собственника недвижимости указан покупатель, а в качестве обременения установлена ипотека.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)В предпринимательских отношениях альтернативой обеспечения исполнения денежного обязательства путем расчетов по аккредитиву является договор хранения ценностей в банке. Расчеты с использованием такого договора осуществляются посредством помещения в банковскую ячейку наличных денежных средств и выдачи их при предъявлении определенных документов. Например, по договору купли-продажи квартиры продавец получит односторонний доступ к банковской ячейке, в которую заложена денежная сумма, эквивалентная стоимости недвижимого имущества, при предъявлении документов о переходе права собственности на квартиру к покупателю, по договору поставки - товарно-транспортных накладных, а по договору о выполнении работ - акта приемки-передачи, удостоверяющего исполнение обязательства.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)В предпринимательских отношениях альтернативой обеспечения исполнения денежного обязательства путем расчетов по аккредитиву является договор хранения ценностей в банке. Расчеты с использованием такого договора осуществляются посредством помещения в банковскую ячейку наличных денежных средств и выдачи их при предъявлении определенных документов. Например, по договору купли-продажи квартиры продавец получит односторонний доступ к банковской ячейке, в которую заложена денежная сумма, эквивалентная стоимости недвижимого имущества, при предъявлении документов о переходе права собственности на квартиру к покупателю, по договору поставки - товарно-транспортных накладных, а по договору о выполнении работ - акта приемки-передачи, удостоверяющего исполнение обязательства.