Договор купли продажи машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Явные недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Также не признается публичным договор купли-продажи недвижимости. В качестве иллюстрации можно привести дело, в рамках которого лицо приобрело жилое помещение, а в дальнейшем, когда дом был введен в эксплуатацию, намеревалось приобрести машино-место, расположенное в подземном паркинге этого дома. Однако застройщик отказал в заключении договора, мотивируя это тем, что лицо имело возможность купить парковочное место одновременно с приобретением квартиры, а сейчас утратило свое право, так как все парковочные места зарезервированы под продажу новым потенциальным покупателям квартир, поскольку возможность приобрести парковочные места может простимулировать потенциальных покупателей к покупке, а парковочных мест на все квартиры комплекса не хватит. Тогда собственник жилого помещения обратился с иском к застройщику о заключении договора купли-продажи парковочного места. Отказывая в удовлетворении указанных требований, суды отметили, что договор купли-продажи недвижимого имущества не относится к публичным договорам, наличие у истца намерения приобрести машино-место не обязывает ответчика его продать <66>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Также не признается публичным договор купли-продажи недвижимости. В качестве иллюстрации можно привести дело, в рамках которого лицо приобрело жилое помещение, а в дальнейшем, когда дом был введен в эксплуатацию, намеревалось приобрести машино-место, расположенное в подземном паркинге этого дома. Однако застройщик отказал в заключении договора, мотивируя это тем, что лицо имело возможность купить парковочное место одновременно с приобретением квартиры, а сейчас утратило свое право, так как все парковочные места зарезервированы под продажу новым потенциальным покупателям квартир, поскольку возможность приобрести парковочные места может простимулировать потенциальных покупателей к покупке, а парковочных мест на все квартиры комплекса не хватит. Тогда собственник жилого помещения обратился с иском к застройщику о заключении договора купли-продажи парковочного места. Отказывая в удовлетворении указанных требований, суды отметили, что договор купли-продажи недвижимого имущества не относится к публичным договорам, наличие у истца намерения приобрести машино-место не обязывает ответчика его продать <66>.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд установил, что на дату заключения договоров купли-продажи квартиры и машино-места покупатель (ответчик) не обладал денежными средствами в размере, которые позволили бы ему произвести оплату по этим договорам, следовательно, он не мог исполнить перед продавцом (истцом) обязательство по уплате цены квартиры и машино-места. Факт неуплаты покупателем стоимости объектов недвижимости является существенным нарушением условий договоров купли-продажи, поэтому суд принял решение расторгнуть указанные договоры и вернуть квартиру и машино-место продавцу (Определение Московского городского суда от 19.11.2019 N 4г-13943/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд установил, что на дату заключения договоров купли-продажи квартиры и машино-места покупатель (ответчик) не обладал денежными средствами в размере, которые позволили бы ему произвести оплату по этим договорам, следовательно, он не мог исполнить перед продавцом (истцом) обязательство по уплате цены квартиры и машино-места. Факт неуплаты покупателем стоимости объектов недвижимости является существенным нарушением условий договоров купли-продажи, поэтому суд принял решение расторгнуть указанные договоры и вернуть квартиру и машино-место продавцу (Определение Московского городского суда от 19.11.2019 N 4г-13943/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Согласно материалам дела, 10 апреля 2017 г. истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи машино-место, гарантийный срок на которое установлен в пять лет с момента его передачи покупателю.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Согласно материалам дела, 10 апреля 2017 г. истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи машино-место, гарантийный срок на которое установлен в пять лет с момента его передачи покупателю.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;