Договор купли продажи земельного участка в долевую собственность

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи земельного участка в долевую собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)
...Разрешая настоящий спор, судебные инстанции, в рамках предоставленных им полномочий, оценив обстоятельства по внутреннему убеждению, пришли к выводу о наличии (доказанности истцом) оснований для удовлетворения заявленных требований. Суды при разрешении спора на основании выписки из ЕГРН... установили, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи спорный земельный участок находился в общей долевой собственности более чем пяти собственников, при этом покупатель участником долевой собственности на данный земельный участок либо его арендатором не являлся; иные участники общей долевой собственности о реализации принадлежащей должнику доли не извещались. Поскольку договор купли-продажи... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок между территориальным управлением и предпринимателем заключен с нарушением статьи 12 Закона N 101-ФЗ, при наличии прямого законодательного запрета на совершение такой сделки с лицами, не являющимися участниками долевой собственности на земельный участок либо его законными пользователями (арендаторами), суды признали данный договор недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса и применили последствия недействительности ничтожной сделки, приведя стороны в первоначальное положение.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.6. Вывод из судебной практики: Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок не может быть заключен по п. 3 ст. 36 ЗК РФ, если отсутствуют заявления всех собственников недвижимого имущества или один из них отказался от участия в таком договоре.