Договор мены равноценных квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены равноценных квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88-1220/2024 (УИД 05RS0018-01-2021-012344-92)
Категория спора: Мена.
Требования стороны: 1) О взыскании убытков; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор мены равноценных квартир. Условие договора передачи мены равноценных квартир ответчиком не было исполнено. Передаваемая в собственность истицы квартира находится в непригодном для проживания состоянии.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Для проверки доводов истца судебной коллегией по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, однако данная экспертиза не была проведена в связи с не предоставлением суду технического паспорта на квартиру, не обеспечения доступа эксперту в квартиру сторонами. Вместе с тем, поскольку согласно акту приема-передачи к договору мены равноценных квартир N от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ответчиком истцу вместе с техническим паспортом и ключами от входной двери и данное обстоятельство не оспорено истцом, судебная коллегия апелляционной инстанции посчитала не доказанным факт наличия в квартире недостатков, в том числе скрытых. Кроме того, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности по оспариванию договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о расторжении договора мены отказал.
Категория спора: Мена.
Требования стороны: 1) О взыскании убытков; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор мены равноценных квартир. Условие договора передачи мены равноценных квартир ответчиком не было исполнено. Передаваемая в собственность истицы квартира находится в непригодном для проживания состоянии.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Для проверки доводов истца судебной коллегией по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, однако данная экспертиза не была проведена в связи с не предоставлением суду технического паспорта на квартиру, не обеспечения доступа эксперту в квартиру сторонами. Вместе с тем, поскольку согласно акту приема-передачи к договору мены равноценных квартир N от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ответчиком истцу вместе с техническим паспортом и ключами от входной двери и данное обстоятельство не оспорено истцом, судебная коллегия апелляционной инстанции посчитала не доказанным факт наличия в квартире недостатков, в том числе скрытых. Кроме того, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности по оспариванию договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о расторжении договора мены отказал.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.10.2023 N 88А-9458/2023 (УИД 05RS0018-01-2017-002079-74)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании недействительным акта обследования жилого помещения.
Обстоятельства: Результаты технического обследования спорного дома сведений о результатах проведенного инструментального контроля, иных видов контроля и исследований, которые подтверждали бы пригодность либо непригодность жилого помещения для проживания, не содержат, равно как не содержат и сведений о состоянии квартир многоквартирного дома, более того, к моменту составления акта обследования и заключения межведомственной комиссии такого акта не существовало.
Решение: Удовлетворено в части.Как следует из представленных К.А. документов в обоснование кассационной жалобы, Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы и К.А. заключен договор мены равноценных квартир от 14 ноября 2019 г. (N), который зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Республике Дагестан, сторонами не обжалован и исполнен.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании недействительным акта обследования жилого помещения.
Обстоятельства: Результаты технического обследования спорного дома сведений о результатах проведенного инструментального контроля, иных видов контроля и исследований, которые подтверждали бы пригодность либо непригодность жилого помещения для проживания, не содержат, равно как не содержат и сведений о состоянии квартир многоквартирного дома, более того, к моменту составления акта обследования и заключения межведомственной комиссии такого акта не существовало.
Решение: Удовлетворено в части.Как следует из представленных К.А. документов в обоснование кассационной жалобы, Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы и К.А. заключен договор мены равноценных квартир от 14 ноября 2019 г. (N), который зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Республике Дагестан, сторонами не обжалован и исполнен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Предоставление равнозначного жилого помещения либо равноценного возмещения в денежной или натуральной форме осуществляется на основании договора мены либо договора купли-продажи, заключаемого с Департаментом городского имущества г. Москвы (ч. 4, 5, 7, 8 ст. 7.3 Закона N 4802-1; п. 4.2.57 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Предоставление равнозначного жилого помещения либо равноценного возмещения в денежной или натуральной форме осуществляется на основании договора мены либо договора купли-продажи, заключаемого с Департаментом городского имущества г. Москвы (ч. 4, 5, 7, 8 ст. 7.3 Закона N 4802-1; п. 4.2.57 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП).
Статья: Проблемы реновации в Москве
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Предоставление равнозначного жилого помещения либо равноценного возмещения в денежной или натуральной форме осуществляется на основании договора мены либо договора купли-продажи, заключаемого с Департаментом городского имущества г. Москвы (ч. 4, 5, 7, 8 ст. 7.3 Закона N 4802-1; п. 4.2.57 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП).
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Предоставление равнозначного жилого помещения либо равноценного возмещения в денежной или натуральной форме осуществляется на основании договора мены либо договора купли-продажи, заключаемого с Департаментом городского имущества г. Москвы (ч. 4, 5, 7, 8 ст. 7.3 Закона N 4802-1; п. 4.2.57 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП).