Договор межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.8 "Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки" ЗК РФ"Судом первой инстанции также установлено, что истцом не верно произведен расчет арендной платы за спорный период. Судом указанный довод принимается, поскольку вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-179343/20 установлено, что заключив новый договор аренды после межевания земельного участка, арендуемого истцом по встречному иску (ответчик в настоящем деле) по первоначальному договору аренды, стороны фактически сохранили арендные отношения, возникшие еще в 1993, году, основания предоставления земельных участков в аренду и условия аренды, включая размер арендной платы, остались прежними. Указанный порядок заключения новых договоров аренды прямо предусмотрен пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ и полностью соответствует закону. Соответственно, переоформление арендных отношений между теми же лицами в связи с межеванием земельного участка не может являться основанием для признания прежних арендных отношений между сторонами прекратившимися, а также полагать, что новые арендные отношения возникли в момент заключения сторонами новых договоров аренды."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию
Статья: Правовая квалификация действий по разделу, выделу, объединению и перераспределению земельных участков
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Подряд на проведение кадастровых работ устанавливает обязательства между собственником и кадастровым инженером в виде относительной правовой связи. Односторонняя сделка, направленная на изменение режима собственности на земельные участки, имеющей абсолютный характер, должна разворачиваться в сфере абсолютных правоотношений, в связи с чем логически она не может отождествляться с фактом исполнения договора подряда на проведение межевания, имеющим относительное действие.
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Подряд на проведение кадастровых работ устанавливает обязательства между собственником и кадастровым инженером в виде относительной правовой связи. Односторонняя сделка, направленная на изменение режима собственности на земельные участки, имеющей абсолютный характер, должна разворачиваться в сфере абсолютных правоотношений, в связи с чем логически она не может отождествляться с фактом исполнения договора подряда на проведение межевания, имеющим относительное действие.
Ситуация: Как приватизировать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заключите договор подряда для проведения кадастровых работ по межеванию с кадастровым инженером (пп. 4 п. 1 ст. 39.14, п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ; ст. 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заключите договор подряда для проведения кадастровых работ по межеванию с кадастровым инженером (пп. 4 п. 1 ст. 39.14, п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ; ст. 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи допускается заключение договора о подключении (технологическом присоединении) при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. Речь идет о случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 48, ч. 7.3 ст. 51 комментируемого Кодекса, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, когда договор заключается с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, а также с иными юридическими лицами при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в указанных целях. Такой договор заключается при наличии утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с ч. 1.1 ст. 57.3 комментируемого Кодекса градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Случаи заключения такого договора в соответствии с настоящей частью с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицом определяются Правительством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи допускается заключение договора о подключении (технологическом присоединении) при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. Речь идет о случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 48, ч. 7.3 ст. 51 комментируемого Кодекса, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, когда договор заключается с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, а также с иными юридическими лицами при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в указанных целях. Такой договор заключается при наличии утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с ч. 1.1 ст. 57.3 комментируемого Кодекса градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Случаи заключения такого договора в соответствии с настоящей частью с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицом определяются Правительством Российской Федерации.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: определение круга ответчиков
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Однако вышеприведенные положения закона судом при вынесении решения учтены не были. Доводы кадастрового инженера Г.В.В. о том, что на момент изготовления межевого плана (4 декабря 2013 г.) он являлся работником ООО "Г.", с которым К.Н.И. и был заключен договор на проведение кадастровых работ и межеванию принадлежащего ей земельного участка, оставлены без внимания и правовой оценки суда не получили.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Однако вышеприведенные положения закона судом при вынесении решения учтены не были. Доводы кадастрового инженера Г.В.В. о том, что на момент изготовления межевого плана (4 декабря 2013 г.) он являлся работником ООО "Г.", с которым К.Н.И. и был заключен договор на проведение кадастровых работ и межеванию принадлежащего ей земельного участка, оставлены без внимания и правовой оценки суда не получили.
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, межевание выполняется кадастровым инженером. Для этого вам нужно заключить с ним договор. В процессе межевания, в частности, определяются координаты характерных точек границ земельного участка, согласовывается их местоположение.
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, межевание выполняется кадастровым инженером. Для этого вам нужно заключить с ним договор. В процессе межевания, в частности, определяются координаты характерных точек границ земельного участка, согласовывается их местоположение.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до его межевания и постановки на кадастровый учет
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если предварительный договор содержит обязанность продавца произвести межевание до заключения основного договора, в нем можно предусмотреть и условие о возмещении покупателем соответствующих расходов продавца. Это возможно в силу свободы договора, предусмотренной п. 4 ст. 421 ГК РФ. Полагаем, что такое условие не противоречит природе предварительного договора как соглашения, выполняющего организационную функцию и создающего предпосылки для заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Если предварительный договор содержит обязанность продавца произвести межевание до заключения основного договора, в нем можно предусмотреть и условие о возмещении покупателем соответствующих расходов продавца. Это возможно в силу свободы договора, предусмотренной п. 4 ст. 421 ГК РФ. Полагаем, что такое условие не противоречит природе предварительного договора как соглашения, выполняющего организационную функцию и создающего предпосылки для заключения основного договора.