Договор на обслуживание инженерных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на обслуживание инженерных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Суд первой инстанции обоснованно отметил, что отсутствие заключенного с истцом договора не является, по смыслу положений ст. ст. 39, 158 ЖК РФ, основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате фактически принятых коммунальных услуг. При этом заключение ответчиком самостоятельных договоров на оказание в его интересах услуг аналогичного характера, не освобождают собственника помещений от обязанности несения расходов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием общих инженерных сетей, систем, оборудования и вспомогательных помещений здания."
Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2023 N 305-ЭС23-661 по делу N А40-65881/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатором доказан факт невозможности пользования арендуемым помещением, соответственно, оснований для уплаты арендных платежей в спорный период у арендатора не имелось.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд (с которым согласился суд округа), отменяя решение суда и удовлетворяя иск, исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, проанализировал условия договора аренды нежилого помещения, сопоставил их значение в системной связи, правильно применил положения гражданского законодательства и исходил из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец (арендатор) в спорный период (22.03.2020 по 23.07.2020) был лишен возможности пользоваться арендованным у Общества (арендодателя) по договору от 24.10.2017 помещением в связи с произошедшими затоплениями помещения ввиду ненадлежащего обслуживания собственником инженерных систем; поскольку арендатор был лишен возможности пользоваться помещением по его назначению, ответчик должен вернуть внесенную арендатором плату за спорный период; поскольку действие договора аренды прекращено, у арендодателя отсутствует право на удержание обеспечительного платежа.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатором доказан факт невозможности пользования арендуемым помещением, соответственно, оснований для уплаты арендных платежей в спорный период у арендатора не имелось.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд (с которым согласился суд округа), отменяя решение суда и удовлетворяя иск, исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, проанализировал условия договора аренды нежилого помещения, сопоставил их значение в системной связи, правильно применил положения гражданского законодательства и исходил из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец (арендатор) в спорный период (22.03.2020 по 23.07.2020) был лишен возможности пользоваться арендованным у Общества (арендодателя) по договору от 24.10.2017 помещением в связи с произошедшими затоплениями помещения ввиду ненадлежащего обслуживания собственником инженерных систем; поскольку арендатор был лишен возможности пользоваться помещением по его назначению, ответчик должен вернуть внесенную арендатором плату за спорный период; поскольку действие договора аренды прекращено, у арендодателя отсутствует право на удержание обеспечительного платежа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- договором аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- договором аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования;
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (декабрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В ФАС России поступила жалоба ООО (далее - Заявитель) на действия (бездействие) заказчика АО (далее - Заказчик) при проведении запроса предложений на право заключения договора на оказание услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем, уборке и обслуживанию помещений (далее - Запрос предложений, Жалоба).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В ФАС России поступила жалоба ООО (далее - Заявитель) на действия (бездействие) заказчика АО (далее - Заказчик) при проведении запроса предложений на право заключения договора на оказание услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем, уборке и обслуживанию помещений (далее - Запрос предложений, Жалоба).
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суды двух инстанций отказали обществу в признании недействительным одностороннего отказа заказчика от договора оказания услуг (выполнения работ) по обслуживанию инженерных систем. В жалобе исполнитель в том числе указал, что не мог без привлечения сторонней организации исполнить договор, просрочка исполнения связана с введенными из-за коронавируса ограничениями, что является форс-мажором.
(КонсультантПлюс, 2024)Суды двух инстанций отказали обществу в признании недействительным одностороннего отказа заказчика от договора оказания услуг (выполнения работ) по обслуживанию инженерных систем. В жалобе исполнитель в том числе указал, что не мог без привлечения сторонней организации исполнить договор, просрочка исполнения связана с введенными из-за коронавируса ограничениями, что является форс-мажором.