Договор на оказание коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.2.2. Наймодатель по договору социального найма (найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда в многоквартирном доме) не обязан заключать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание (предоставление коммунальных услуг) (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Запрос котировок в электронной форме по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Муниципальное унитарное предприятие... (далее - Предприятие... истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском о признании незаконным отказа общества с ограниченной ответственностью... (далее - ...ответчик) от заключения контракта с истцом по результатам проведения запроса котировок в электронной форме... на право заключения договора оказания услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Муниципальное унитарное предприятие... (далее - Предприятие... истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском о признании незаконным отказа общества с ограниченной ответственностью... (далее - ...ответчик) от заключения контракта с истцом по результатам проведения запроса котировок в электронной форме... на право заключения договора оказания услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")III. Условия договора, содержащего положения
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")III. Условия договора, содержащего положения
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
(ред. от 04.11.2025)1. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги следующий (если иное не предусмотрено договором о предоставлении коммунальных услуг):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги следующий (если иное не предусмотрено договором о предоставлении коммунальных услуг):
Готовое решение: НДС по агентскому договору у агента
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок обложения НДС у агента по агентскому договору на предоставление коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок обложения НДС у агента по агентскому договору на предоставление коммунальных услуг
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если договор с ресурсоснабжающей организацией заключен до посреднического, проверяющие могут посчитать, что сделка по оказанию коммунальных услуг оформлена не в рамках посреднических отношений, и включить все суммы, полученные от арендатора, в доходы (Письма Минфина России от 24.01.2013 N 03-11-06/2/12, от 21.01.2013 N 03-11-06/2/07, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если договор с ресурсоснабжающей организацией заключен до посреднического, проверяющие могут посчитать, что сделка по оказанию коммунальных услуг оформлена не в рамках посреднических отношений, и включить все суммы, полученные от арендатора, в доходы (Письма Минфина России от 24.01.2013 N 03-11-06/2/12, от 21.01.2013 N 03-11-06/2/07, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).
Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью МКД, заключить от своего имени договор с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений решение о заключении таких договоров?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, заключить от своего имени прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (включая собственников машино-мест) решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли собственник машино-места, являющегося неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, заключить от своего имени прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, если имеется принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (включая собственников машино-мест) решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающих исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающих исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Логично предположить, что управляющий принимает имущество от учредителя управления, ведь именно такая правовая конструкция используется в обычном договоре доверительного управления, предусмотренном нормами ст. 1012 - 1026 ГК РФ. Однако в случае учреждения управления наследственным имуществом нотариус, будучи учредителем управления, не является лицом, вступившим во владение наследственным имуществом, он не принимает указанное имущество ни от наследодателя, ни от предполагаемых наследников, ни от каких-либо иных заинтересованных лиц. У нотариуса нет и не может быть ключей от нежилого помещения, договоров аренды, заключенных наследодателем, договоров на оказание коммунальных услуг и т.д. Нотариус только проверяет факт наличия указанного имущества в собственности наследодателя на момент смерти последнего, следовательно, в классическом смысле передать имущество доверительному управляющему нотариус не может. В данном случае передача имущества будет носить характер фикции.
("Проспект", 2025)Логично предположить, что управляющий принимает имущество от учредителя управления, ведь именно такая правовая конструкция используется в обычном договоре доверительного управления, предусмотренном нормами ст. 1012 - 1026 ГК РФ. Однако в случае учреждения управления наследственным имуществом нотариус, будучи учредителем управления, не является лицом, вступившим во владение наследственным имуществом, он не принимает указанное имущество ни от наследодателя, ни от предполагаемых наследников, ни от каких-либо иных заинтересованных лиц. У нотариуса нет и не может быть ключей от нежилого помещения, договоров аренды, заключенных наследодателем, договоров на оказание коммунальных услуг и т.д. Нотариус только проверяет факт наличия указанного имущества в собственности наследодателя на момент смерти последнего, следовательно, в классическом смысле передать имущество доверительному управляющему нотариус не может. В данном случае передача имущества будет носить характер фикции.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг;
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что учесть при заключении договора об оказании услуг в сфере коммунального хозяйства
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что учесть при заключении договора об оказании услуг в сфере коммунального хозяйства
Готовое решение: Как приостановить действие договора
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что при согласовании в договоре условия о приостановлении его действия нужно учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством. Например, если вы намереваетесь приостановить действие договора на предоставление коммунальных услуг, учтите, что такое приостановление не должно приводить к повреждению общего имущества многоквартирного дома (п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что при согласовании в договоре условия о приостановлении его действия нужно учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством. Например, если вы намереваетесь приостановить действие договора на предоставление коммунальных услуг, учтите, что такое приостановление не должно приводить к повреждению общего имущества многоквартирного дома (п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг).