Договор на оказание коммунальных услуг нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание коммунальных услуг нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Договор аренды не регулирует правоотношения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией и в отсутствие между ними договора на оказание коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. В силу статьей 210, 249 ГК РФ, статьей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Договор аренды не регулирует правоотношения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией и в отсутствие между ними договора на оказание коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. В силу статьей 210, 249 ГК РФ, статьей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и правовая природа договора технологического присоединения к электрическим сетям
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Это понятие подлежит уточнению в части нежилых помещений, так как в силу пункта 70 ОПФРР и абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в МКД заключается договор ресурсоснабжения в соответствии с законодательством об электроснабжении, то есть ОПФРР. Иными словами, собственники нежилых помещений в МКД заключают договоры на розничном рынке электрической энергии и не имеют статуса потребителя коммунальных услуг.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Это понятие подлежит уточнению в части нежилых помещений, так как в силу пункта 70 ОПФРР и абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в МКД заключается договор ресурсоснабжения в соответствии с законодательством об электроснабжении, то есть ОПФРР. Иными словами, собственники нежилых помещений в МКД заключают договоры на розничном рынке электрической энергии и не имеют статуса потребителя коммунальных услуг.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.