Договор на оказание риелторских услуг по продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание риелторских услуг по продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Услуги риелтора
(КонсультантПлюс, 2024)...исполнитель... и... заказчик... заключили эксклюзивный договор оказания риелторских услуг по продаже недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2024)...исполнитель... и... заказчик... заключили эксклюзивный договор оказания риелторских услуг по продаже недвижимости...
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 по делу N 88-21983/2023
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Требования заказчика: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что оказанные им риэлтерские услуги по договору ответчиком не оплачены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости от 30.08.2021 года подписан сторонами, при этом от имени ФИО2 проставлена копия подписи, а также его фамилия, имя и отчество. Тот факт, что на договоре об оказании риэлторских услуг стоит копия подписи ФИО2 не может служить доказательством, свидетельствующим о том, что ФИО2 к ФИО1 с просьбой об оказании услуг не обращался. Судами нижестоящих инстанций учтено, что в предварительном договоре и дополнительных соглашениях, также проставлена копия подписи ФИО2, дана оценка свидетельским показаниям ФИО6 и ФИО7, заключение и подписание предварительного договора и дополнительных соглашений дистанционно ФИО2 не оспаривал.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Требования заказчика: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что оказанные им риэлтерские услуги по договору ответчиком не оплачены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости от 30.08.2021 года подписан сторонами, при этом от имени ФИО2 проставлена копия подписи, а также его фамилия, имя и отчество. Тот факт, что на договоре об оказании риэлторских услуг стоит копия подписи ФИО2 не может служить доказательством, свидетельствующим о том, что ФИО2 к ФИО1 с просьбой об оказании услуг не обращался. Судами нижестоящих инстанций учтено, что в предварительном договоре и дополнительных соглашениях, также проставлена копия подписи ФИО2, дана оценка свидетельским показаниям ФИО6 и ФИО7, заключение и подписание предварительного договора и дополнительных соглашений дистанционно ФИО2 не оспаривал.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 333
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир и договорам участия в долевом строительстве в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир и договорам участия в долевом строительстве в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
Информационное письмо Росфинмониторинга от 24.08.2022 N 66
"О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ"В случае, если условиями договора на оказание риэлторских услуг, риэлтор непосредственно участвует в совершении платежа или сопровождает расчеты между сторонами в рамках заключаемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также в случае получения от клиента информации о совершенном платеже (дата, сумма, форма расчетов, реквизиты платежных документов и т.д.), необходимой для представления сведений в Росфинмониторинг, то в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ у риэлтора возникает обязанность представить сведения непосредственно об операции с денежными средствами, осуществляемой по сделке купли-продажи недвижимого имущества.
"О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ"В случае, если условиями договора на оказание риэлторских услуг, риэлтор непосредственно участвует в совершении платежа или сопровождает расчеты между сторонами в рамках заключаемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также в случае получения от клиента информации о совершенном платеже (дата, сумма, форма расчетов, реквизиты платежных документов и т.д.), необходимой для представления сведений в Росфинмониторинг, то в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ у риэлтора возникает обязанность представить сведения непосредственно об операции с денежными средствами, осуществляемой по сделке купли-продажи недвижимого имущества.