Договор на рекультивацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на рекультивацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Уполномоченный орган или Прокурор хочет обязать Собственника (Арендатора, иное лицо) провести рекультивацию земель в связи с ухудшением их качества
(КонсультантПлюс, 2026)наличие обязанности у Собственника (Арендатора, иного лица) по рекультивации (договором аренды, разрешительной документацией и др.)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие обязанности у Собственника (Арендатора, иного лица) по рекультивации (договором аренды, разрешительной документацией и др.)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 307 "Понятие обязательства" ГК РФ"Суды, отказывая в удовлетворении данного требования, правомерно исходили из того, что Министерство не привело ссылок на нормы законодательства или положения договора, обязывающие арендатора по направлению актов ГУ "Железнодорожное лесничество" для их утверждения и подписания (подпункт "е" пункта 3.2). Принять лесной участок по акту обязано Министерство в день окончания срока действия договора. В связи с этим указанные действия квалифицированы как неисполнение арендодателем обязанности по принятию лесного участка (уклонение от принятия), что является просрочкой кредитора (пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Более того, ни договором, ни проектом освоения лесов предоставление проекта и акта рекультивации не предусмотрено; в проекте освоения лесов содержится указание на то, что выполнение мероприятий по рекультивации нарушенных земель отражается в отчете об использовании лесов. ГУ "Железнодорожное лесничество", отказывая в принятии участка, не указало, в чем конкретно заключается несоответствие их надлежащему состоянию, не указаны площади и местоположение арендуемых участков, не соответствующих требованиям для сдачи-приемки и требующие проведения рекультивации; замечаний к состоянию как осмотренных, так и других лесных участков по результатам проведенного 07.11.2022 осмотра не выдавалось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести рекультивацию земель
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор земельного участка, принадлежащего гражданину или юрлицу, - если договор аренды обязывает вас проводить рекультивацию;
Статья: Оформление прав на публичные земельные участки для целей разработки месторождений полезных ископаемых: практические аспекты
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)При этом ЗК РФ содержит адекватную норму: согласно п. 2 ст. 39.8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка. То есть, следуя логике ЗК РФ, в договор аренды включается обязанность арендатора обеспечить работы по рекультивации, для чего после заключения договора он подготовит проект рекультивации; при этом заключение договора аренды возможно только после перевода, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. К тому же в 2023 году вступило в силу требование об обязательном направлении на экологическую экспертизу федерального уровня проекта рекультивации недропользователями <35>. Согласно подп. 7.4 ст. 11 Закона об экологической экспертизе <36> объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня являются проект рекультивации горных выработок и иных сооружений, связанных с пользованием недрами, и (или) проект рекультивации земель, предусматривающие использование вскрышных и вмещающих горных пород, отходов недропользования V класса опасности, образовавшихся при осуществлении пользования недрами <37>. Но пользователь недрами не может отправить на экологическую экспертизу проект рекультивации до оформления прав на земельный участок, необходимый ему для освоения месторождения. Таким образом, наиболее логично предположить следующий порядок действий: перевод, заключение договора аренды, разработка проекта рекультивации и его экологическая экспертиза.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)При этом ЗК РФ содержит адекватную норму: согласно п. 2 ст. 39.8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка. То есть, следуя логике ЗК РФ, в договор аренды включается обязанность арендатора обеспечить работы по рекультивации, для чего после заключения договора он подготовит проект рекультивации; при этом заключение договора аренды возможно только после перевода, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. К тому же в 2023 году вступило в силу требование об обязательном направлении на экологическую экспертизу федерального уровня проекта рекультивации недропользователями <35>. Согласно подп. 7.4 ст. 11 Закона об экологической экспертизе <36> объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня являются проект рекультивации горных выработок и иных сооружений, связанных с пользованием недрами, и (или) проект рекультивации земель, предусматривающие использование вскрышных и вмещающих горных пород, отходов недропользования V класса опасности, образовавшихся при осуществлении пользования недрами <37>. Но пользователь недрами не может отправить на экологическую экспертизу проект рекультивации до оформления прав на земельный участок, необходимый ему для освоения месторождения. Таким образом, наиболее логично предположить следующий порядок действий: перевод, заключение договора аренды, разработка проекта рекультивации и его экологическая экспертиза.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Гражданин, договор безвозмездного пользования земельным участком с которым прекращен в порядке и по основаниям, указанным в части 5 настоящей статьи, обязан провести рекультивацию нарушенных земель. В случае отказа гражданина или уклонения в течение шести месяцев со дня прекращения данного договора от исполнения указанной обязанности мероприятия по рекультивации нарушенных земель проводятся уполномоченным органом или привлекаемыми им организациями с последующим возмещением произведенных расходов за счет гражданина.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Гражданин, договор безвозмездного пользования земельным участком с которым прекращен в порядке и по основаниям, указанным в части 5 настоящей статьи, обязан провести рекультивацию нарушенных земель. В случае отказа гражданина или уклонения в течение шести месяцев со дня прекращения данного договора от исполнения указанной обязанности мероприятия по рекультивации нарушенных земель проводятся уполномоченным органом или привлекаемыми им организациями с последующим возмещением произведенных расходов за счет гражданина.
Формы
Форма: Договор подряда на выполнение работ по рекультивации земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)См. Договор подряда (с юридическими и физическими лицами). Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)См. Договор подряда (с юридическими и физическими лицами). Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)2) должен ли быть утвержден проект рекультивации на момент заключения договора, или необходимо прописывать в договоре только обязанность и сроки его подготовки и утверждения?
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)2) должен ли быть утвержден проект рекультивации на момент заключения договора, или необходимо прописывать в договоре только обязанность и сроки его подготовки и утверждения?
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 7. По мнению налогоплательщика, ИФНС необоснованно включены в налоговую базу по НДС суммы, полученные в возмещение затрат на биологическую рекультивацию земель, поскольку получена не оплата по договору, а возмещение убытков.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 7. По мнению налогоплательщика, ИФНС необоснованно включены в налоговую базу по НДС суммы, полученные в возмещение затрат на биологическую рекультивацию земель, поскольку получена не оплата по договору, а возмещение убытков.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Применительно к регулированию арендных отношений на земельные участки земельно-правовые нормы устанавливают весьма специфические правила, базирующиеся на важнейшем принципе земельного законодательства - принципе учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (ст. 1 ЗК). Такой подход, конечно, не умаляет роль и значимость гражданско-правовых норм, которые в определенных случаях обеспечивают детализированность и стабильность правового опосредования договорных отношений. В отличие от общих положений ГК земельное законодательство предусматривает два существенных (необходимых) условия договора аренды земельного участка: предмет и цену. В ряде случаев к объективно существенным условиям (установленным законодательством) относятся и иные. Так, в п. 2, 13 и 16 ст. 39.8 ЗК договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен предусматривать определенные условия (проведение работ по рекультивации, возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя определенного земельного участка и др.). Семантический анализ употребления законодателем в этих нормах слова "должен" приводит к выводу о существенности соответствующего условия. В то же время, если учитывать достаточно жесткие правовые последствия несогласования сторонами существенных условий, вряд ли все из них должны относиться к существенным.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Применительно к регулированию арендных отношений на земельные участки земельно-правовые нормы устанавливают весьма специфические правила, базирующиеся на важнейшем принципе земельного законодательства - принципе учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (ст. 1 ЗК). Такой подход, конечно, не умаляет роль и значимость гражданско-правовых норм, которые в определенных случаях обеспечивают детализированность и стабильность правового опосредования договорных отношений. В отличие от общих положений ГК земельное законодательство предусматривает два существенных (необходимых) условия договора аренды земельного участка: предмет и цену. В ряде случаев к объективно существенным условиям (установленным законодательством) относятся и иные. Так, в п. 2, 13 и 16 ст. 39.8 ЗК договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен предусматривать определенные условия (проведение работ по рекультивации, возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя определенного земельного участка и др.). Семантический анализ употребления законодателем в этих нормах слова "должен" приводит к выводу о существенности соответствующего условия. В то же время, если учитывать достаточно жесткие правовые последствия несогласования сторонами существенных условий, вряд ли все из них должны относиться к существенным.