Договор на рекультивацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на рекультивацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор подряда на выполнение работ по рекультивации земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)См. Договор подряда (с юридическими и физическими лицами). Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)См. Договор подряда (с юридическими и физическими лицами). Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
Форма: Проект рекультивации земельного участка (приложение к договору подряда на выполнение работ по рекультивации земельного участка)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Проект рекультивации земельного участка (приложение к договору подряда на выполнение работ по рекультивации земельного участка)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Проект рекультивации земельного участка (приложение к договору подряда на выполнение работ по рекультивации земельного участка)
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Уполномоченный орган или Прокурор хочет обязать Собственника (Арендатора, иное лицо) провести рекультивацию земель в связи с ухудшением их качества
(КонсультантПлюс, 2024)наличие обязанности у Собственника (Арендатора, иного лица) по рекультивации (договором аренды, разрешительной документацией и др.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие обязанности у Собственника (Арендатора, иного лица) по рекультивации (договором аренды, разрешительной документацией и др.)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 307 "Понятие обязательства" ГК РФ"Суды, отказывая в удовлетворении данного требования, правомерно исходили из того, что Министерство не привело ссылок на нормы законодательства или положения договора, обязывающие арендатора по направлению актов ГУ "Железнодорожное лесничество" для их утверждения и подписания (подпункт "е" пункта 3.2). Принять лесной участок по акту обязано Министерство в день окончания срока действия договора. В связи с этим указанные действия квалифицированы как неисполнение арендодателем обязанности по принятию лесного участка (уклонение от принятия), что является просрочкой кредитора (пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Более того, ни договором, ни проектом освоения лесов предоставление проекта и акта рекультивации не предусмотрено; в проекте освоения лесов содержится указание на то, что выполнение мероприятий по рекультивации нарушенных земель отражается в отчете об использовании лесов. ГУ "Железнодорожное лесничество", отказывая в принятии участка, не указало, в чем конкретно заключается несоответствие их надлежащему состоянию, не указаны площади и местоположение арендуемых участков, не соответствующих требованиям для сдачи-приемки и требующие проведения рекультивации; замечаний к состоянию как осмотренных, так и других лесных участков по результатам проведенного 07.11.2022 осмотра не выдавалось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление прав на публичные земельные участки для целей разработки месторождений полезных ископаемых: практические аспекты
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)При этом ЗК РФ содержит адекватную норму: согласно п. 2 ст. 39.8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка. То есть, следуя логике ЗК РФ, в договор аренды включается обязанность арендатора обеспечить работы по рекультивации, для чего после заключения договора он подготовит проект рекультивации; при этом заключение договора аренды возможно только после перевода, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. К тому же в 2023 году вступило в силу требование об обязательном направлении на экологическую экспертизу федерального уровня проекта рекультивации недропользователями <35>. Согласно подп. 7.4 ст. 11 Закона об экологической экспертизе <36> объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня являются проект рекультивации горных выработок и иных сооружений, связанных с пользованием недрами, и (или) проект рекультивации земель, предусматривающие использование вскрышных и вмещающих горных пород, отходов недропользования V класса опасности, образовавшихся при осуществлении пользования недрами <37>. Но пользователь недрами не может отправить на экологическую экспертизу проект рекультивации до оформления прав на земельный участок, необходимый ему для освоения месторождения. Таким образом, наиболее логично предположить следующий порядок действий: перевод, заключение договора аренды, разработка проекта рекультивации и его экологическая экспертиза.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)При этом ЗК РФ содержит адекватную норму: согласно п. 2 ст. 39.8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка. То есть, следуя логике ЗК РФ, в договор аренды включается обязанность арендатора обеспечить работы по рекультивации, для чего после заключения договора он подготовит проект рекультивации; при этом заключение договора аренды возможно только после перевода, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. К тому же в 2023 году вступило в силу требование об обязательном направлении на экологическую экспертизу федерального уровня проекта рекультивации недропользователями <35>. Согласно подп. 7.4 ст. 11 Закона об экологической экспертизе <36> объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня являются проект рекультивации горных выработок и иных сооружений, связанных с пользованием недрами, и (или) проект рекультивации земель, предусматривающие использование вскрышных и вмещающих горных пород, отходов недропользования V класса опасности, образовавшихся при осуществлении пользования недрами <37>. Но пользователь недрами не может отправить на экологическую экспертизу проект рекультивации до оформления прав на земельный участок, необходимый ему для освоения месторождения. Таким образом, наиболее логично предположить следующий порядок действий: перевод, заключение договора аренды, разработка проекта рекультивации и его экологическая экспертиза.
Статья: Самовольный захват земли
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 8)ООО "А" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к СПК (сельскохозяйственному производственному кооперативу) "Х" о восстановлении нарушенных прав арендатора и освобождении самовольно захваченных земельных участков, находящихся во владении ООО "А" на основании договора аренды, проведении рекультивации самовольно захваченных земель, взыскании убытков (упущенной выгоды). Сложные правоотношения по поводу спорных земельных участков возникли в уже далеком 2010 году, когда управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края передало данные земельные участки СПК "Х" для сельскохозяйственного производства на срок до 15.03.2059. Однако уже 02.02.2015 решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу N А63-12250/2014, оставленным без изменения Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015, договор аренды расторгнут, СПК "Х" обязан возвратить земельные участки управлению имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд. Истец исполнительный лист не предъявил к взысканию, а ответчик спорные земельные участки так и не освободил.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 8)ООО "А" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к СПК (сельскохозяйственному производственному кооперативу) "Х" о восстановлении нарушенных прав арендатора и освобождении самовольно захваченных земельных участков, находящихся во владении ООО "А" на основании договора аренды, проведении рекультивации самовольно захваченных земель, взыскании убытков (упущенной выгоды). Сложные правоотношения по поводу спорных земельных участков возникли в уже далеком 2010 году, когда управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края передало данные земельные участки СПК "Х" для сельскохозяйственного производства на срок до 15.03.2059. Однако уже 02.02.2015 решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу N А63-12250/2014, оставленным без изменения Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015, договор аренды расторгнут, СПК "Х" обязан возвратить земельные участки управлению имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд. Истец исполнительный лист не предъявил к взысканию, а ответчик спорные земельные участки так и не освободил.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)5.1. Гражданин, договор безвозмездного пользования земельным участком с которым прекращен в порядке и по основаниям, указанным в части 5 настоящей статьи, обязан провести рекультивацию нарушенных земель. В случае отказа гражданина или уклонения в течение шести месяцев со дня прекращения данного договора от исполнения указанной обязанности мероприятия по рекультивации нарушенных земель проводятся уполномоченным органом или привлекаемыми им организациями с последующим возмещением произведенных расходов за счет гражданина.
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)5.1. Гражданин, договор безвозмездного пользования земельным участком с которым прекращен в порядке и по основаниям, указанным в части 5 настоящей статьи, обязан провести рекультивацию нарушенных земель. В случае отказа гражданина или уклонения в течение шести месяцев со дня прекращения данного договора от исполнения указанной обязанности мероприятия по рекультивации нарушенных земель проводятся уполномоченным органом или привлекаемыми им организациями с последующим возмещением произведенных расходов за счет гражданина.