Договор на техническое обслуживание здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на техническое обслуживание здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 09.09.2024 по делу N 2-152/2023 (УИД 78RS0011-01-2022-002823-57)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что произошло падение наледи с крыши данного дома, в результате чего причинены механические повреждения автомобилю.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Отклоняя указанные доводы ООО "Мост", суд апелляционной инстанции исходил из того, что Протокол N 01 общего собрания собственников зданий (помещений) А. двора от 19 сентября 2022 г., на котором было принято решение расторгнуть договоры на техническое обслуживание здания А. двора между ООО "ЖилКомСервис" и собственниками зданий А. двора, не является доказательством выбора ООО "ЖилКомСервис" в качестве управляющей организацией всеми собственниками здания А. двора по адресу: <адрес> на момент причинения истцу ущерба, учитывая, что суду не был представлен протокол общего собрания собственников, на котором ООО "ЖилКомСервис" было избрано управляющей организацией.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что произошло падение наледи с крыши данного дома, в результате чего причинены механические повреждения автомобилю.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Отклоняя указанные доводы ООО "Мост", суд апелляционной инстанции исходил из того, что Протокол N 01 общего собрания собственников зданий (помещений) А. двора от 19 сентября 2022 г., на котором было принято решение расторгнуть договоры на техническое обслуживание здания А. двора между ООО "ЖилКомСервис" и собственниками зданий А. двора, не является доказательством выбора ООО "ЖилКомСервис" в качестве управляющей организацией всеми собственниками здания А. двора по адресу: <адрес> на момент причинения истцу ущерба, учитывая, что суду не был представлен протокол общего собрания собственников, на котором ООО "ЖилКомСервис" было избрано управляющей организацией.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2024)Полагаем, что для представления интересов всех собственников и решения оперативных вопросов они могут, в частности, выдать доверенность одному из них и (или) подписать с ним агентский договор (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Тогда данный собственник сможет, например, заключать в интересах всех собственников договоры на уборку прилегающей территории, техническое обслуживание оборудования здания.
(КонсультантПлюс, 2024)Полагаем, что для представления интересов всех собственников и решения оперативных вопросов они могут, в частности, выдать доверенность одному из них и (или) подписать с ним агентский договор (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Тогда данный собственник сможет, например, заключать в интересах всех собственников договоры на уборку прилегающей территории, техническое обслуживание оборудования здания.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (октябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Позицией 14 приложения к Постановлению N 2571 установлено, что в случае проведения закупки на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений к участникам закупки необходимо установить дополнительные требования о наличии опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при этом цена выполненных работ по договору должна составлять не менее 20% НМЦК, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Позицией 14 приложения к Постановлению N 2571 установлено, что в случае проведения закупки на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений к участникам закупки необходимо установить дополнительные требования о наличии опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при этом цена выполненных работ по договору должна составлять не менее 20% НМЦК, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя).