ДОГОВОР передачи квартиры в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет признать бывшего собственника или члена его семьи прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета и (или) выселить
(КонсультантПлюс, 2025)отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию жилого помещения бывшим собственником (договором передачи жилья в собственность, отказом от участия в приватизации, согласием на приватизацию и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию жилого помещения бывшим собственником (договором передачи жилья в собственность, отказом от участия в приватизации, согласием на приватизацию и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета и (или) выселить
(КонсультантПлюс, 2025)отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию жилого помещения Собственником (договором передачи жилья в собственность, отказом от участия в приватизации, согласием на приватизацию и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию жилого помещения Собственником (договором передачи жилья в собственность, отказом от участия в приватизации, согласием на приватизацию и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку на момент приватизации квартиры истец с несовершеннолетним проживал в другом месте жительства, куда он был зарегистрирован по решению родителей, на момент заключения оспариваемого договора передачи жилья в собственность несовершеннолетний не являлся нанимателем жилого помещения, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительной сделки по передаче жилого помещения в порядке приватизации в части невключения несовершеннолетнего в число участников договора, приобретающих право собственности. Регистрация несовершеннолетнего вновь по адресу спорной квартиры не подтверждает доводов истца о нарушении норм действующего законодательства при заключении сделки по передаче ему жилого помещения в собственность порядке приватизации (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2022 по делу N 33-17241/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку на момент приватизации квартиры истец с несовершеннолетним проживал в другом месте жительства, куда он был зарегистрирован по решению родителей, на момент заключения оспариваемого договора передачи жилья в собственность несовершеннолетний не являлся нанимателем жилого помещения, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительной сделки по передаче жилого помещения в порядке приватизации в части невключения несовершеннолетнего в число участников договора, приобретающих право собственности. Регистрация несовершеннолетнего вновь по адресу спорной квартиры не подтверждает доводов истца о нарушении норм действующего законодательства при заключении сделки по передаче ему жилого помещения в собственность порядке приватизации (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2022 по делу N 33-17241/2022).
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)На основании договора передачи квартиры в собственность граждан вышеуказанное жилое помещение с 30 октября 2012 г. принадлежит П. М.Б. на праве собственности. П. выдана во исполнение решения гарнизонного военного суда от 19 июня 2017 г. справка о сдаче данной квартиры, с указанием в соответствующей графе установленной формы: "оставил бывшим членам семьи".
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)На основании договора передачи квартиры в собственность граждан вышеуказанное жилое помещение с 30 октября 2012 г. принадлежит П. М.Б. на праве собственности. П. выдана во исполнение решения гарнизонного военного суда от 19 июня 2017 г. справка о сдаче данной квартиры, с указанием в соответствующей графе установленной формы: "оставил бывшим членам семьи".
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца (продавцов). К ним относится договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности. Выписка из ЕГРН или указанное свидетельство не обязательны, но целесообразно их иметь для того, чтобы покупатель удостоверился, что продавец является собственником квартиры. Выпиской также можно подтвердить, что в отношении квартиры отсутствуют какие-либо ограничения (обременения). Однако эти сведения являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца (продавцов). К ним относится договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности. Выписка из ЕГРН или указанное свидетельство не обязательны, но целесообразно их иметь для того, чтобы покупатель удостоверился, что продавец является собственником квартиры. Выпиской также можно подтвердить, что в отношении квартиры отсутствуют какие-либо ограничения (обременения). Однако эти сведения являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений";
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений";
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Из полученной копии регистрационного дела выяснилось, что был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме, при этом в качестве основания права дарителя был указан договор передачи квартиры в собственность путем приватизации без осуществления государственной регистрации права собственности. Такая сделка не отвечала требованиям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ <11>, согласно которым не может быть осуществлено право подарить имущество, запись о собственности на которое не внесена в государственный реестр.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Из полученной копии регистрационного дела выяснилось, что был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме, при этом в качестве основания права дарителя был указан договор передачи квартиры в собственность путем приватизации без осуществления государственной регистрации права собственности. Такая сделка не отвечала требованиям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ <11>, согласно которым не может быть осуществлено право подарить имущество, запись о собственности на которое не внесена в государственный реестр.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)В статье дается оценка легитимности практики передачи жилых помещений, находящихся в публичной собственности, по договору коммерческого найма. Демонстрируется, что достаточно убедительные доводы, высказанные против применения данного договора, не поддерживаются судебной практикой. Иллюстрируется смешение договорных конструкций при предоставлении жилых помещений из публичной собственности, что вызвано низким качеством регионального и местного регулирования. Делается вывод о недопустимости использования исключительно инструментария гражданского законодательства при предоставлении жилого помещения, находящегося в публичной собственности, по договору коммерческого найма. Формулируются принципы, на которых должно быть построено федеральное законодательство в этом вопросе.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)В статье дается оценка легитимности практики передачи жилых помещений, находящихся в публичной собственности, по договору коммерческого найма. Демонстрируется, что достаточно убедительные доводы, высказанные против применения данного договора, не поддерживаются судебной практикой. Иллюстрируется смешение договорных конструкций при предоставлении жилых помещений из публичной собственности, что вызвано низким качеством регионального и местного регулирования. Делается вывод о недопустимости использования исключительно инструментария гражданского законодательства при предоставлении жилого помещения, находящегося в публичной собственности, по договору коммерческого найма. Формулируются принципы, на которых должно быть построено федеральное законодательство в этом вопросе.
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Подпишите договор передачи жилого помещения в собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Подпишите договор передачи жилого помещения в собственность
Ситуация: Как снять с квартиры статус служебного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.
Статья: Особенности определения воли публично-правовых образований на выбытие имущества из владения
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 г.) указывается: "О наличии воли на выбытие квартиры из владения публично-правового образования могут свидетельствовать действия, направленные на передачу владения иному лицу, в частности, действия уполномоченного органа публично-правового образования по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а также последующему заключению договора передачи жилья в собственность гражданина (далее - договор передачи), даже если для этого отсутствовали законные основания, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов для регистрации перехода права собственности".
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 г.) указывается: "О наличии воли на выбытие квартиры из владения публично-правового образования могут свидетельствовать действия, направленные на передачу владения иному лицу, в частности, действия уполномоченного органа публично-правового образования по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а также последующему заключению договора передачи жилья в собственность гражданина (далее - договор передачи), даже если для этого отсутствовали законные основания, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов для регистрации перехода права собственности".