Договор по подбору недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор по подбору недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2024 N 20АП-1224/2024 по делу N А54-6651/2020
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, который указал, что представленные Бабаевым В.Ю. в материалы дела акты выполненных работ не могут являться надлежащими доказательствами, подтверждающими факт оказания услуг. Из выписок по счетам заявителя усматривается, что последняя операция по счетам совершена 14.12.2020, документальных доказательств осуществления какой-либо хозяйственной деятельности ООО "Монолит-Строй" после указанной даты в материалах дела не имеется. Необходимость оказания услуг не обоснована. Представленные в материалы дела выдержки из периодических изданий не могут являться надлежащим доказательством, подтверждающим оказание услуг Бабаевым В.Ю. ООО "Монолит-Строй", так как не соответствуют предмету договора - анализ рынка коммерческого недвижимого имущества, подбор контрагентов, анализ рынка строительных материалов и оборудования.
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, который указал, что представленные Бабаевым В.Ю. в материалы дела акты выполненных работ не могут являться надлежащими доказательствами, подтверждающими факт оказания услуг. Из выписок по счетам заявителя усматривается, что последняя операция по счетам совершена 14.12.2020, документальных доказательств осуществления какой-либо хозяйственной деятельности ООО "Монолит-Строй" после указанной даты в материалах дела не имеется. Необходимость оказания услуг не обоснована. Представленные в материалы дела выдержки из периодических изданий не могут являться надлежащим доказательством, подтверждающим оказание услуг Бабаевым В.Ю. ООО "Монолит-Строй", так как не соответствуют предмету договора - анализ рынка коммерческого недвижимого имущества, подбор контрагентов, анализ рынка строительных материалов и оборудования.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2023 N 88-32900/2023 (УИД 40MS0035-01-2022-002054-79)
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О расторжении договора; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт одностороннего отказа от договора подтвержден документально.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Удовлетворено в части.Мировой судья, признав доказанным факт одностороннего отказа от договора об оказании услуг по подбору и поиску объектов недвижимости, не связанного с ненадлежащим оказанием услуг, счел правомерными требования истца о взыскании в его пользу уплаченных по договору денежных средств в размере 4 000 руб.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О расторжении договора; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт одностороннего отказа от договора подтвержден документально.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Удовлетворено в части.Мировой судья, признав доказанным факт одностороннего отказа от договора об оказании услуг по подбору и поиску объектов недвижимости, не связанного с ненадлежащим оказанием услуг, счел правомерными требования истца о взыскании в его пользу уплаченных по договору денежных средств в размере 4 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Агентирование2.1. Вывод из судебной практики: Доказательством выполнения агентом обязательств по договору, предметом которого была деятельность агента по поиску и подбору объекта недвижимости для его последующей аренды принципалом, может быть подписанный сторонами акт осмотра объекта недвижимости и заключенный между принципалом и третьим лицом договор аренды на нежилое помещение.
Статья: Выкуп аварийного жилья по-кургански
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходов В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)).
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходов В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходы В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходы В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.07.2013 N 158
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел с участием иностранных лиц>
(вместе с "Обзором судебной практики по некоторым вопросам, связанным с рассмотрением арбитражными судами дел с участием иностранных лиц")Российское акционерное общество (далее - российское общество) обратилось в арбитражный суд Российской Федерации с иском к иностранной компании о взыскании неустойки в связи с невыполнением ею надлежащим образом договорных обязательств, связанных с оказанием консультационных услуг по подбору объектов недвижимого имущества на территории иностранного государства.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел с участием иностранных лиц>
(вместе с "Обзором судебной практики по некоторым вопросам, связанным с рассмотрением арбитражными судами дел с участием иностранных лиц")Российское акционерное общество (далее - российское общество) обратилось в арбитражный суд Российской Федерации с иском к иностранной компании о взыскании неустойки в связи с невыполнением ею надлежащим образом договорных обязательств, связанных с оказанием консультационных услуг по подбору объектов недвижимого имущества на территории иностранного государства.