Договор ренты налоги
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ренты налоги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Договор пожизненной ренты является самостоятельным договором, предмет и существенные условия которого включают в себя право на пожизненное проживание получателя ренты. В связи с тем, что договор ренты не указан в законе как основание для предоставления льготы по налогу на имущество, основание для ее предоставления отсутствует.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Договор пожизненной ренты является самостоятельным договором, предмет и существенные условия которого включают в себя право на пожизненное проживание получателя ренты. В связи с тем, что договор ренты не указан в законе как основание для предоставления льготы по налогу на имущество, основание для ее предоставления отсутствует.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 N 88-8703/2023 по делу N 2-1820/2022
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты, о возврате имущества получателю ренты.
Обстоятельства: Стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица передала ответчице спорную квартиру, а ответчица приняла на себя обязательства по обеспечению истицы жилищем путем сохранения за ней права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, питанием, одеждой, осуществлением ухода, однако выплату рентных платежей не производит, одеждой и питанием не обеспечивает, переехала в другой населенный пункт и не осуществляет уход за истицей.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами суда первой инстанции, отклонив доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии требований со стороны истца о предоставлении такого содержания как не имеющие правового значения, поскольку это не освобождает плательщика ренты от исполнения возложенных на нее по договору обязательств, при этом разовые подарки, предоставление продуктов, приглашение истца в гости, на свадьбу ответчицы не свидетельствуют о предоставлении содержания, которое должно носить постоянный и регулярный характер, как и оплата ответчиком налога на имущество, которая является ее обязанностью перед государством и не имеет отношения к исполнению договора пожизненного содержанием с иждивением.
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты, о возврате имущества получателю ренты.
Обстоятельства: Стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица передала ответчице спорную квартиру, а ответчица приняла на себя обязательства по обеспечению истицы жилищем путем сохранения за ней права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, питанием, одеждой, осуществлением ухода, однако выплату рентных платежей не производит, одеждой и питанием не обеспечивает, переехала в другой населенный пункт и не осуществляет уход за истицей.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами суда первой инстанции, отклонив доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии требований со стороны истца о предоставлении такого содержания как не имеющие правового значения, поскольку это не освобождает плательщика ренты от исполнения возложенных на нее по договору обязательств, при этом разовые подарки, предоставление продуктов, приглашение истца в гости, на свадьбу ответчицы не свидетельствуют о предоставлении содержания, которое должно носить постоянный и регулярный характер, как и оплата ответчиком налога на имущество, которая является ее обязанностью перед государством и не имеет отношения к исполнению договора пожизненного содержанием с иждивением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Сумма дохода в виде единовременной денежной выплаты определяется в соответствии с договором ренты.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Сумма дохода в виде единовременной денежной выплаты определяется в соответствии с договором ренты.
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Плательщик ренты, став собственником недвижимости, должен уплачивать с нее налог на имущество (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Об уплате НДФЛ получателем ренты см., например, ситуацию "Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Плательщик ренты, став собственником недвижимости, должен уплачивать с нее налог на имущество (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Об уплате НДФЛ получателем ренты см., например, ситуацию "Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием?".
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"102. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 583 - 605) и Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" собственник земельной доли может передать земельную долю сельскохозяйственной организации бесплатно, на условиях договора ренты и пожизненного содержания. В этом случае на стоимость земельной доли (по нормативной цене земли) дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 98 "Доходы будущих периодов".
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"102. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 583 - 605) и Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" собственник земельной доли может передать земельную долю сельскохозяйственной организации бесплатно, на условиях договора ренты и пожизненного содержания. В этом случае на стоимость земельной доли (по нормативной цене земли) дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 98 "Доходы будущих периодов".